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东莞货车过户在哪里办理(外地货车可以直接过户东莞吗)

来源:原点资讯(m.360kss.com)时间:2023-10-29 08:23:01作者:YD166手机阅读>>

近日,东莞市民服务中心不动产业务区首宗存量商品房“带押过户”业务成功落地。市民唐先生在没有提前还清贷款的情况下,与购房人、贷款银行成功办理了原贷款注销抵押、房屋过户、新设抵押,成为4月3日东莞正式推行存量商品房“带押过户”业务后首批受益者。唐先生为“带押过户”模式点赞:“很快很好,多项业务一次性办理,十分便捷!”

东莞货车过户在哪里办理,外地货车可以直接过户东莞吗(1)

图为东莞市民服务中心不动产业务区颁发首本“带押过户”业务不动产权证。

“带押过户”是指对未还清贷款的抵押状态下的房产进行过户。东莞实行“带押过户”新政后,存量商品房买卖双方可向贷款银行提出“带押过户”申请并办理资金提存(监管),网上完成合同备案后即可向不动产登记部门申请“双预告登记”(即存量商品房转移预告登记设立、抵押权预告登记设立一并办业务)。待购房款提存至监管账户,便可向不动产登记部门申请“三合一”业务(即存量商品房抵押权注销登记、转移登记、抵押权首次登记一并办业务),部门审核办结出证后,卖家可提取偿还银行贷款后的剩余购房款完成物业交割。

东莞货车过户在哪里办理,外地货车可以直接过户东莞吗(2)

多项业务合并办理最快当天办结,实现物权转移和新抵押权设立无缝衔接,有效避免“一房多卖”风险。如交易过程中遇到无法过户情况,并联业务停止同时由提存机构将资金原路退回,有力保障交易双方资金安全和贷款银行抵押权益。

存量商品房“带押过户”是东莞深化“放管服”改革、进一步优化营商环境、激发房产市场交易活力的一项便民改革举措。自2022年12月底多部门联合发布《关于推行存量商品房“带押过户”模式的通知》后,市住房和城乡建设局、市自然资源局(市不动产登记中心)、市政务服务数据管理局等部门通力协作,全力推进系统建设、流程优化、试点调试、人员培训等系列工作,成功推动“带押过户”业务落地落实。

接下来,东莞将持续推进营商环境纵深优化,围绕自然资源部、中国银保监会《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》文件部署,进一步优化扩展“带押过户”办事渠道和应用场景,实现材料再精简、效能再提升、服务更优质,推动“带押过户”便民服务落到民生实处。

【记者】郭文君

【通讯员】黄肖君 曾启仁

【作者】 郭文君

【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端

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