用盒尺检验房顶，取4个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。

实际室内面积和房屋合同上的误差控制在3%以内，不超过5%比较好，也就是说100平的房子，实际到手不能少于95平。超出可要求赔偿，最好这部分在双方之前签订合同中明确表示出。

四、墙，地，顶面

看完上面几个大的方面，我们接下来就来看看墙，地，顶面的情况。

地面是否有裂缝，激光扫平仪查看平整度，空鼓，起沙的地表面如果有浮灰、浮沙，松软、证明强度差。同理查看顶面装修情况。

墙面垂直检查需要使用红外线，清水墙表面平整度允许误差为5mm，其次检测墙面的阴阳角是否顺直。

墙壁除了查看是否渗水外，空鼓率（面积大于20*20）太高，大于15%可以要求修复，准备一个小锤子，多敲敲，空鼓是清脆的碰碰声。

五、管道

阳台之类的排污口，水是不是顺利地流走。在清洁时往往会"偷"这个工，把一些水泥渣倒进排水管。在排水口以下必须设存水弯，存水弯的水封深度不得小于50mm。

六、防水

主要是验厨卫的防水，用塑料袋带一包沙子堵住下水，在卫生间地面放两到三厘米高的水，等待24小时，看看高度的变化，更直接的方式是看楼下卫生间顶是否有渗水的痕迹。

七、阳台护栏

防护栏高度是否达到1.05米，高层建筑是1.2米，栏杆与栏杆的距离要在11cm。