由于折扣低，沒有贷款贷款利息，许多富人在买房的时候会挑选全款买房。但如今许多权威专家不建议购买者全款买房，为什么呢？

最先认可全款买房有它原有的优点，比如下列三点：

1、全款买房尽管次付的有钱，但从买房的总钱数看来，能够免去各种各样服务费、银行存款利息等。并且对于一次性支付购商住楼给予一定大幅的折扣优惠，大部分已是了新楼盘统一的优惠主题活动，仅仅折扣度不一样罢了。

2、全款买房，立即与开发商签署买房合同，省时便捷。针对购买二套房产的人来讲，除开省掉了贷款利率上浮的开支外，也节约了与金融机构周璇的時间和活力。

3、付全款买房购买的房屋再售卖较为便捷，无须受金融机构贷款的管束，一旦房价升高，转让TX快，撤出非常容易。就算不愿售卖，产生经济发展艰难时，还能够向金融机构开展房屋抵押。

可是全款买房有非常大风险性和缺点，一次性全款买房买房，针对这些经济比较欠缺的买房者而言，会变成一个很大的压力。要不是资产充足，一次性买房的资金投入很大，或许会影响买房者的别的项目投资。

并且全款买房，尤其是预售房购买者，充满了过多的不明的变化，假如开发商沒有按时拿房，乃至工程项目“烂尾楼”，那么你也就有可能损害大量的贷款利息，乃至全打了水冲洗。

因此 全款买房一定要谨慎！假如真决定一次性支付买房，那么买房以前需要留意这种事宜。

第一：分辨开发商的整体实力及新楼盘的合理合法

业界权威专家剖析说，国内的房地产行业刚发展，很多开发商的整体实力和工作经验很有可能会较为比较有限，您在买房时，在调查开发商整体实力的另外，更要分辨出您所需购买的新项目的合理合法。综合性起來，你需要查询七证：

  (1)是开发商的企业营业执照，

  (2)是国有土地使用权证，

  (3)是建设施工许可证，

  (4)是建设开工许可证，

(5)是预售证，

  (6)是销售许可证，

  (7)是按揭贷款合同书。