中国的住宅市场，如今已经来到了三、四代住宅产品更迭的阶段，所谓第四代住宅，其理念就是一种开放式的，带有空中庭院感受且打破边际感的住宅产品。

乍一看，这种错落的空中大阳台，满眼绿色的植被，确实能够吸引人的眼球，这也是目前整个四代住宅产品备受青睐的原因。可以仔细分析一下，第四代住宅真的有这么好么？

从产品本身来说，由于要种植植被，大量的需要覆土，这对于楼板承重来说有较大考验，无形中增加了建筑成本。另外就是虽然种植了大量的植被，但反而对于室内的通风采光有较大的影响，万一楼间距再小一些，隐私问题也不能保证。

从南北方的气候差异来看，北方干燥多沙尘，开放式的大阳台，无疑成了未来打扫的主战场；南方湿润雨水多，确定在雨量较大的时候，雨水不会轻易倒灌？同时，秋冬季前南北方都很干燥，落叶也容易引起火灾，高层建筑的防火隐患也不得不考虑啊。

实我认为四代住宅的初衷，为为了优化个人居住环境的同时，也为了美化城市的形象，但目前许多四代住宅且不论技术细节也只是徒有其表，很难做到很好的维护和养护，等新鲜感一过，自己没有很好的维护这些绿植，反而种菜的种菜，烧烤的烧烤，反而背离了四代住宅建设的初衷了。因此，在第四代住宅的路上，我认为我们还有很长的路要走。