生活条件越来越好,很多家庭有两套或者几套住房,就会有房屋出租。出租房屋时,我们应该注意些什么?才能更好地保护自己的财产与利益呢?
一、核对清楚租客的身份,工作单位。警防租住给一些违法行为的租客。
2019年10月,悦府小区刘先生出租二居室住房给张先生,租期半年到期后,刘先生联系不上张先生,速到房屋处查看,房门大开,室内家具家电一无所有。刘先生慌忙报警,由于租客身份信息造假,查无可查。
二、双方签租赁合同时,一定要明确房屋详细地址、小区楼幢、单元、楼层、门牌号;房屋产权面积;室内家具家电,租金支付方式,房屋押金。当面结清水、电、物业费用。
三、明确违约责任条款,租期未满退租责任,是否可以转租;租期室内修缮保管责任等;重为最要的,一定要加上“在租住期间,租客为房屋实际管理人,一切安全责任由租客承担”。