摘要：本文旨在探讨小产权房产权40年到期后的问题，并分析我国现行法律关于小产权房的不足之处，提出如何继续完善相关法律的建议，以期为解决小产权房相关问题提供参考。

随着我国城市化进程的加快，房地产市场的发展也愈发迅速，其中小产权房作为一种特殊的产权形式，受到了广泛关注。

然而，小产权房产权期限仅为40年，许多购房者对房产到期后的处置问题感到困惑。本文将对此问题进行探讨，并分析现行法律的不足之处及完善方向。

2018年，某地农村集体土地上，一家名为“天佑房地产开发公司”的企业开始进行大规模的房地产开发项目。

该项目包括数百套住宅，主要面向周边城市的中低收入家庭出售。由于房屋价格相对较低，吸引了大量购房者。

经调查，该开发商未取得国家颁发的土地使用权证和房产所有权证，涉嫌非法占用农村集体土地。

同时，开发商在销售过程中对房屋性质和产权年限进行了虚假宣传，误导购房者认为购买的房屋属于合法产权。

大量购房者在不知情的情况下购买了这些小产权房，面临严重的法律风险。

当地政府在接到举报后，对该项目展开调查。