许多人觉得奇怪,购房时看着明朗亮堂的房子,怎么入住了就变得隐隐暗暗?
其实,这是采光的问题。中介在一天中光线最好的时候带你看房,只有当你真正住进去才发现,一天中被阳光照射的时间原来只有那一两个小时。
坑不坑?
看完下面楼层采光分析,你就懂得如何避坑了!
国家采光标准,是冬至日采光不能低于1小时。
假如在哈尔滨买总高30层的楼梯,哪怕楼与楼之间的间距是80米(80米已经算可以了),你至少也要买到21楼才能达到国家采光标准。假如,是在广州,6楼就能达标了。这是纬度的问题,北方纬度高,日照时间显得更加珍贵。
从全国不同纬度的地区分别选择一个代表性城市,1.高纬度——哈尔滨,2.次高纬度——北京,3.次低纬度——上海,4.低纬度——广州。
请大家根据心仪房子的纬度、层数、楼间距对号入座~
1. 高纬度城市——例如哈尔滨
楼间距30米的房子:总层数10层的话,第8层才达标;总层数20层的话,17楼才达标;总层数30层的话,27楼才达标。
楼间距50米的房子:总层数10层的话,第5层才达标;总层数20层的话,14楼才达标;总层数30层的话,24楼才达标。
楼间距80米的房子:总层数10层的话,第2层就达标了;总层数20层的话,11楼才达标;总层数30层的话,21楼才达标。