当前位置:首页 > 房产装修 >

预售证一般盖到几层出(交了定金不想买房了怎么办)

来源:原点资讯(m.360kss.com)时间:2023-04-23 21:50:38作者:YD166手机阅读>>

前几天老亮写了一篇关于房屋预售许可证如何在网上查询的文章“”详细讲述了如何在网上查询某个楼盘是否已经发放了预售许可证。但是并非所有的城市都提供网上查询预售许可证的服务,今天老亮就和大家分享一下如何自己判断某个楼盘是否已经发放了预售许可证的方法。

预售证一般盖到几层出,交了定金不想买房了怎么办(1)

商品房预售许可证

如果想要知道某个楼盘的预售许可证是否已经发放,除了自己通过网上查询、电话咨询等,还可以通过预售许可证的发放条件进行判断。商品房预售许可证的发放先决条件非常之多,我们可以简单判断的条件主要有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》这四个证件是否齐全,商品房的建设进度是否符合商品房预售许可证发放的条件。

关于上文中提到的四个证件如何自行核实老亮会在今后的文章进行详细的讲述,今天老亮重点说一下预售许可证对工程进度的要求,而且这个条件我们用肉眼就可以进行简单的判断。

房地产发开企业想要获得预售许可证,那么投入开发建设的资金需要达到工程建设总投资的 百分之二十五以上,并且需要确定施工进度和竣工交付日期。投资金额的计算比较复杂,而且不同的城市政策也会有所区别,但是有一个很直观的指标,就是一般多层楼房至少要完成2层,高层一般至少要完成5层以上才能发放预售许可证

预售证一般盖到几层出,交了定金不想买房了怎么办(2)

建筑工地

因为,在我们计划买房时,如果售楼员说有预售许可证,但是又不给我们看时,那么我们直接去工地看一下就知道了可信度有多高了。就向老亮之前写过的一篇文章一样,如果工地还没动工,售楼员就是马上就下预售许可证,那就是纯粹的忽悠。


老亮温馨提示:如果你想咨询问题请把问题描述清楚,否则老亮很难给你解答。喜欢老亮的朋友请关注、点赞、转发,有不同意见欢迎点评交流。

栏目热文

qq聊天字体背景怎么设置(qq聊天文字背景怎么改)

qq聊天字体背景怎么设置(qq聊天文字背景怎么改)

个性的聊天设置能提升使用感受,选择可轻松识别的字号能减轻眼疲劳,选择漂亮图案的背景能让人心情愉悦,那么字号和背景的个性设...

2023-04-23 21:08:25查看全文 >>

qq聊天背景壁纸(qq聊天背景壁纸高清全屏)

qq聊天背景壁纸(qq聊天背景壁纸高清全屏)

要知道壁纸、锁屏千千万万可是聊天背景壁纸却不那么多要找到既好看又不影响观看的聊天背景也不容易▲图源:@是HOKI呀不过,...

2023-04-23 21:19:46查看全文 >>

qq聊天对话框怎么设置(qq聊天框下面的工具栏怎么设置)

qq聊天对话框怎么设置(qq聊天框下面的工具栏怎么设置)

我们在使用QQ聊天时,有时会发送些网页链接给好友。不过最近有Win8用户反映QQ聊天对话框里的链接打不开了,这是怎么回事...

2023-04-23 21:09:58查看全文 >>

如何知道开发商的五证是真实的(怎么知道开发商有没有五证)

如何知道开发商的五证是真实的(怎么知道开发商有没有五证)

相信大家都清楚,在从开发商手里购买商品房的时候,往往需要先对开发商的资格证书做出审查,其中需要审查的就包括了五证二书,...

2023-04-23 21:22:45查看全文 >>

开发商最怕客户闹什么(售楼部退房绝招)

开发商最怕客户闹什么(售楼部退房绝招)

对于大部分人来说,买房都不是一件简单事,好多人奋斗了大半辈子,辛苦的攒了好久才有买到一套房子的钱,所以在交房时一定要仔细...

2023-04-23 21:14:16查看全文 >>

开发商五证齐全也可能烂尾吗(五证齐全已封顶还会烂尾吗)

开发商五证齐全也可能烂尾吗(五证齐全已封顶还会烂尾吗)

楼市烂尾风波不断,“期房预售制”承担了一部分舆论炮火。7月21日,银保监会新闻发言人、法规部主任綦相就“期房预售该不该取...

2023-04-23 21:20:42查看全文 >>

开发商五证是哪五证(交房五证两书一表)

开发商五证是哪五证(交房五证两书一表)

【买商品房常说的“五证齐全”是哪五证】 商品房的“五证”包括: 1、《国有土地使用证》 2、《建设用地规划许可证》 3、...

2023-04-23 21:25:48查看全文 >>

开发商五证都是哪五证在哪里查(在哪能查到开发商的五证)

开发商五证都是哪五证在哪里查(在哪能查到开发商的五证)

一、“五证”是指什么?经常说买房看五证,五证到底是啥?实际上五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、...

2023-04-23 21:09:23查看全文 >>

文档排行