房子属于大宗商品，因为其价值较高，所以很多人在买房子的时候都会非常的慎重，而买房子要考虑的因素有很多，不仅仅是地段户型，还有楼层，楼层不同，同样的户型，同样的面积，价位也会出现千差万别，而我们在买房的时候会发现顶层的房子是整栋楼里面最便宜的，那是因为顶层的房子有这些缺点，所以即使价位再便宜也有很多人不愿意购买。

【1】夏天热 冬天冷

虽然说现在顶楼的房子开发商的防水防晒都做的很好了，但是对比着楼房楼上有房子来说，还是会出现冬天冷夏天热的情况毕竟顶层的话楼上就一层楼板很容易晒透，冬天的话也是很容易冻透的。

【2】漏水

顶层一个最大的问题，恐怕就是漏水的问题，因为即使开发商在前几年防水做的比较好，但是经过长时间的侵蚀，难免会有一些房顶出现漏水的情况，而一旦一旦出现漏水就会非常麻烦，这个维修问题，应该由谁来负责？维修费用应该由谁来出？

【3】水电不便

顶层的房子因为楼层比较高，特别是对于高层来说，一般都是33层，所以在水电上是非常不方便的，因为高层的房子都是二次加压供水，所以如果出现水源短缺的情况，那么高层的房子是最容易停水的。

【4】电梯故障

对于顶层的房子，因为现在多层的房子已经比较少了，大部分都是小高层或者高层，都需要使用电梯才能到达顶楼，但是如果我们住的地方电梯出现故障或者出现停电的情况，电梯不能用了，那么住在顶层房子的人，就非常麻烦，对于上下楼来说。

【5】安全隐患

虽然生活中我们都知道安全第一，但是，很多时候还是有一些安全隐患，比如说前段时间有小区就出现了20多层起火的情况但是消防车到了之后消防云梯根本就上不去，然后火势就一直蔓延蔓延到顶楼。对于顶楼的人来说，只能往上跑，不能往下跑，所以顶流的安全隐患还是比较大的。

相信很多人购买顶楼的房子都是不得已之选，因为大部分人都认为顶楼的房子住起来后期的问题还是比较多的，那句其实这样还不如前期多花点钱，购买一套楼层合适的房子。