别说公寓好不好了？有钱买什么房子都可以，没钱买个公寓挺好，起码有地方住，咋没咋的开始，算计了，划不划算？穷人有房子住就是最大快乐！

公寓也要选对地段，当然住宅也一样，跌不跌就看你选的是哪里。深圳有公寓是20多万一平方的。普通公寓租金还是很不错的。

住宅公寓是产权70年，有独立产权证的商品房，可以出售、出租、抵押。而酒店式公寓只有40年的使用期，并没有独立的产权证，也不可以用作抵押。还有一个问题是酒店式公寓的水电是按商业经营标准收费的，高出民用水电标准很多的。外加物管费，中央空调系统的收费，就看大业主的心情了。

大城市好地段的酒店公寓，自住，出租，都好的很。但男孩最好不要买，因为将来结婚一家三口或四口住公寓，不合适，孩子上学也麻烦。女孩可以，非常合适。