购置楼盘是人生中的一件大事，有些人也许一辈子就买一次房子，所以在购置楼盘之前必须慎重思考，并且加强购房攻略。如果不加强充足的准备在购房时期可能会吃亏，那么买新房讲究问题有哪些呢？今天就跟小编一起来探究以下吧。

1. 慎重选择房地产经纪人机构

首先要选择正规信誉度良好的房地产经纪人机构，因为正规的房地产商不仅有国家颁发的营业执照，而且还有备案证件和有必须数量的房地产经纪人，使得购房更加有保障。业主在查看这些证书时期不能观看复印件，需要观看原件，同时还有注意这些证件上的地址、时间是否符合真实现状，房产经纪人的执业单位是不是和执业证是一致的等。

2. 合同签订须留心

购房合同是房屋买卖最有力的凭证，它直接关系着两方的权益，所有双方在签订合同时期一定要留心。比如购房者在签订前要认真阅读合同中的条款和计划，如果自身觉得有需要写进合同的计划要及时和对方协商，方案达成后同时写进合同。其次如果合同上有有空白条款或是多余计划，那么要及时填上或划去，预防事后有人填上一些损害自身权益的条款。

3. 售楼广告莫轻信

有些开发商为了提高卖房率而夸大宣传，同时还向销售者灌输与事实不符的现状，直接误导了消费。这种行为违反了房地产广告管理局方面的规范，消费可以向当地的工商行政管理局部门反映，让管理局部位来解决此事。同时如果广告宣传单对于订立的合同有影响的话，消费同样可以维护自行的权益，比如可以和开发商规范在合同上添加内容或是解除合同，如协商不成为可以通过司法途径解决。

4. 电商网购要谨慎

有些开发商利用电子商务平台，在平台上发布优惠折扣的形式来吸引消费。如果平台以办理会员或是代金券等模式吸引消费网购，那么应当慎重一些，同时还有收好缴费凭证等。

5. “阴阳合同”签不得

有些人为了躲避税费或是获取高额商业贷款，而签订“阴阳合同”的形式来申办程序，这种制作是错误的。因为签订这种合同不仅违反了法律，而且在事实上也放在风险，要担当必须的行政处罚和刑事责任，当事人还需要承担造成的最新损失，这样得不偿失。

6. 维权途径要选对

因为签订的合同是受法律保护的，如果在施行的过程当中显示问题的话，可以通过协商的方法解决。协商不成为可以按照合同里约定的解决方式解决，比如可以通过仲裁或诉讼等途径，同时可以通过司法途径解决。

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