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二套房首付比例2022新标准(二套房首付新政策2023)

来源:原点资讯(m.360kss.com)时间:2023-05-02 03:33:21作者:YD166手机阅读>>

三湘都市报全媒体记者 卜岚 出镜 实习生 龙思言 视频 见习记者 刘文

“长沙的首付比政策下限降至首套30%、二套40%!”今日,2022年度湖南金融运行形势新闻发布会发布的消息称,湖南已经合理确定各市州住房贷款首付比下限。

目前,全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%;1个限购市长沙的首付比政策下限首套30%、二套降至40%。而在之前,长沙执行的首付比例,首套是30%,二套是45%。

其实,早在2017年,长沙就实行了差别化信贷政策,限购区域内购首套房首付不低于30%。有一套住房且相应贷款已结清的户籍家庭,购第二套房首付不低于35%;未结清的买第二套房,首付比例不低于45%。

按照最新的政策,举个例子,以100万元的房款计算,如果是首套房,申请公积金贷款最低首付只需20万元,商贷需30万元;二套房,不论是公积金还是商贷,首付都需要40万元。

同时,房贷利率也在不断下降。去年12月,全省新发放首套住房贷款加权平均利率4.22%,较年初已经下降了139个基点。

据中指研究院不完全统计,今年新调整利率下限的城市接近20个,包括天津、福州、厦门等二线城市,湛江、惠州等阶段性取消首套房贷利率下限。其中,唐山、郑州、太原首套房贷利率最低可至3.8%。

其实,不论是降低首付还是贷款利率,都是为了降低购房成本,更好地提振购房者信心,支持刚性购房需求和合理的改善型需求,预计后续将有更多符合条件的城市跟进。

关于房贷利率你有什么想说的,欢迎评论区留言和我们一起探讨下。

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