买房的契税。每个城市是不一样的，中国20几个省份，每个省份执行的都不一样。我们现在是南宁广西。

给大家说一下买房的契税。不管是新房还是二手房，小于等于90平米的都只是一个点，大于90平米是1.5个点。新房和二手房都是一样的，但是它大于90平以后是两个点。第三套及以上不管你面积，不管你多大的面积统一的都是3个点。很多朋友看见抖音上的某一些大V，全国性的大v或者说有些其他城市的首套一个点两个点、3个点的。如果是新房记住那你买的价格是多少，直接乘以前面的这些数字。也就是说税局有一个保底收入，你上报的价格低于了这个点。每一个小区的过税价是不一样的。如果你高于这条线了，税局规定的这条线你报多少收多少，知道吗？这是二手房。还有有些人纠结的维修基金，南宁的维修基金新房是77元一个平米，这些有些城市150元一个平米，甚至还会根据你有电梯没有电梯，层高等等这些他来计算的。他的维修基金的数值是不一样，统一都是77。还有一个豪宅税，也就是144平米的这一个档，你高于144平的契税的。我网络上的一些大v也好，全国性的专家也也好，拿过来问我们真的南宁没有。在南宁这边，所有的税也都只是这一档，90平米的这一档记住了吗？只有这一档。20几个省份，中央制定的税收制度，但是到地区以后执行会有差异，每个城市都会有一些多多少少都会有一些。明白吗？南宁买房需要算税费找小宋就够了。