火车站这个地段，在过去的很长一段时间，人流量以及商业繁华程度，堪比东街口。随着火车南站的开通，以及受到地铁修建的影响，现在的火车站商圈已经完全被埋没了。

见过很多城市的火车站商圈都做得很不错，因为它自带流量，但福州却恰恰相仿，这里毫无商业可言，即使流量再高也无法撑起周边的经济。正是因为如此，周边的房价也一直很低，特别是今天要讲的这个楼盘，不论在哪个年代，都是超低价。

小区建于2006年，从2006年开始，它一直充满着争议，说它好的人基本没有，全部都是对它的吐槽，当然今天我也会说一些它的优势，毕竟它并不是所有人说的那么一无是处。

我2011年从事这个行业，福州市场也是一个冬天，铂晶时代是我对它的初次接触，当时因为火车南站还没有交付使用，且北广场也没有建好，所以南广场的人流量非常大，最熟悉的一定是“火车站商贸城”。感觉铂晶时代就是一个非常不错的楼盘，也成交过一套。

过去10年的时间里，铂晶时代的房价也随着市场的变化在增长，从单价8000元卖到现在的13000元，听到这个数据大家可能很惊讶，10年，一个楼盘竟然只涨了5000元。

跳楼事件：2013年的时候听到太多这个楼盘关于这方面的消息，主要由于这个楼盘有90%以上的房源都处于出租的状态所以对比其他楼盘，在管理难度上大大增加，从而也是各色各样的人都有，继而发生这类的事件，而且不是一次两次。

小广告事件：这里的小广告指的是不法分子通过发名片，引导男性朋友放松一下的事情，所以但凡是住在这里的旅客，租户经常都能遇到此类事情。

恶意伤人事件：在这里的人们都是来来往往的过客，因为租金较低，物业管理也非常一般，在这里经常会发生一些打架，所以也是总所周知的事情。

这是在前些年经常听到的负面消息，最近因为治安管理越来越好，人们的素质也越来越高，基本已经听不到这些负面的事件了。

首先，我们了解到铂晶时代这个小区属于住宅性质，简单的概述一下楼盘的基础资料：

小区总户数仅有416户，物业公司是泛城物业，绿化率基本忽略不计，车位也较为紧张，物业费1.2元。

小区的面积段从42平米-100平米不等，户型结构非常奇怪，有三角形的，有梯形的，有扇形的，基本没有一个方正型的。