有房的朋友必知这五条！有房朋友必知这5条。

第一、不管是城市的房子还是农村的房子，租赁期间最长是20年，永久租赁无效。

第二、租客装修的房子。租赁合同未约定的，房东可以要求租客恢复原状，且无需补偿。

第三、租赁合同未到期，经营性房屋的拆迁补偿款归房东。合同未约定的，租客可以适当索取经营损失费用。

第四、租客在租赁房屋内，因个人原因突发疾病去世，房东也不能向租客家属索要房屋贬值损失，租客家属也不能向房东勒索赔偿。

第五、房东安装的电器。因为质量问题导致租客受伤害的，房东要赔偿。