许多人买房都想抢楼王，要买就买最好的，其实不然，要买就买最合适的，今天从以下三点来简述，如有其它追问可以关注留言：

玄妙之一，开发企业的操盘引导：众所周知，购房者心态是买涨不买跌，开发企业在推售楼盘的过程中遵循价格“低开高走”策略，房源推售遵循“先次后优”的策略，这样才能与购房者心态买涨不买跌相符。因此，楼王往往是开发企业最后一栋销售的房源，特殊情况下，如政策调控、市场疲软、竞品施压等，才会提前推售。

不难看出，楼王往往是小区品质最好的一栋楼。再选房过程中，稍加留意就会发现真楼王和伪楼王的区别。

楼王真伪就不多聊，有疑问的欢迎关注留言。

玄妙之二，楼王占据地利不如人和：从风水角度来说，楼王并不适合所有家庭，由于“一阳独立”伤人气，好比一群实习生中来了一个留学海归，动不动来两句外语，不易合群，普通阶层反而忌讳。大家可以留意一下本小区楼王楼下人气不足，邻居也都比较冷淡。不要以为，楼王只不过是每平方多几百块钱，其实楼王的户型面积往往是改善型，多花得钱远远不止那么一点。所以住楼王的，强调男主达官显贵气场上要能压得住。

玄妙之三，投资客户不要买楼王：楼王价格高，投资为了升值，价格到顶了溢价空间小，再加上投资客往往有金融杠杆，房子拿到手利息都花了不少。此外，楼王多为改善大面积，客户减少不易脱手变现。

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