原创 刘博团队

目前，除一线城市普遍限购比较严之外，强二线城市均不同程度地放松了。

很多人想趁机卖掉老家345线城市的房子，把资产往大城市转移。

问题来了，外地人买房，哪些强二线城市的政策最亲民？

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我们以城市资金总量大于3.5万亿为标准线，盘点一下7个强二线城市2023年最新购房政策。

它们分别是：杭州、成都、南京、重庆、苏州、天津、武汉。

先看武汉，按照我们的定义，它是最后一个强二线城市，其限购政策在2月6日再次放松。

2月6日，武汉市发布《关于激发市场主体活力推动经济高质量发展的政策措施》。

在支持困难行业发展这一条上，提出楼市限购新政策。

1、所有武汉居民购房资格 1。

不区分本市户籍外地户籍，在武汉市限购区域已有住房的实行N 1政策。

新政前，武汉户籍在限购区内最多买2套，外地人最多1套。

新政后，限购区内，本地人可买3套，外地人可买2套。

2、外地户口在武汉限购区可以买（容缺办）。

如果是三无人员（无户籍、无社保、无经商）去武汉限购区买房，新政前，需提供3年内累计缴纳6个月社保或者个税证明；

新政后，外地人过去武汉限购区首次买房，可先买房后补票（补齐证明），非常宽松。

注意，武汉目前的限购范围仅为二环内，二手房和新房的限购区域一致。

2月6日新政后，武汉相当于全面不限购了。

再看贷款政策。

二环外不限购区，首套房首付最低2成，二套房首付3成；

二环内限购区首套房首付最低3成，二套房最低4成。

商贷利率首套3.9%、二套4.9%。

公积金方面，首套房公积金贷款最高额度调整至90万元，二套最高额度调整至70万元。

公积金首套贷款利率，5年（含）以下2.6%，五年以上3.1%；

公积金二套贷款利率，5年（含）以下3.025%，五年以上3.575%。

此外，武汉已全面推行二手房“带押过户”，二手房交易个税1%，满五唯一无需缴个税。

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再看天津。

目前，外地户籍首先得在天津连缴6个月的社保或个税证明，才能在天津买房。

滨海新区是个例外，不限购，有居住证就能买房，但需限售一年。

限购套数上，天津户籍以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，限购2套；

市内六区、环城四区、远郊五区，外地户籍和单身人士均限购1套。

增加房票的情况：

多孩家庭或有60岁及以上老人，可在原住房限购政策基础上，再购买1套住房。

家庭住房若用作保租房，且租期不少于5年，可再购买一套住房。

若家庭名下房产已达到限购套数，可“卖一买一”，但家庭住房总套数不得超过2套。

商贷首套首付三成起，二套四成起，商贷利率首套4.1%，二套4.9%；

公积金贷款首套首付最低三成，二套首付六成变四成。

苏州

限购5区（园区、新区、姑苏、相城、吴中）范围内：

本市户籍居民家庭最多可购买3套房，外地户籍居民家庭最多可购买1套房。

外地人在限购区买房，需提供连续6个月社保证明。