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提问：房哥您好，杭州现在哪些市区不限购？
我是外地人，可以在杭州直接买房吗？
回答：关于杭州市区不限购的情况，你可以直接看图。
萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区都存在一定程度的不限购情况，对打算买房的外地人是一个好消息。
2023年的杭州，还有4个主城区处于全部范围限购，分别是西湖、拱墅、滨江、上城。
如果杭州房价继续下跌，只能放开4个主城区的限购了，但这轻易不能动，因为想在杭州买房的外地人还是很多的。
如果杭州全部市区都不限购了，想在杭州买房的外地人可能就少了。
毕竟，物以稀为贵。
提问：房哥，我在杭州工作，感觉杭州的房价有点贵，想在杭州周边买房，杭海新区这个地方怎么样？值得买房吗？
回答：杭海新区的规划很好，值得定居。
杭海新区规划范围包括许村镇、长安镇、盐官度假区，总计230平方公里。
杭海新区的生活氛围非常浓郁，近几年建了很多的住宅小区，早先的碧桂园·滨湖城到万科系列楼盘都会东方、桂语东方，远洋湖映宸章，万城景湖园，绿城华景川蘭园、柳岸春风，佳源海棠府，还有以商业为主的杭海万朵城等。
提问：房哥，你好。
在临安买了104平的套房，地铁口的房子。现在开始卖车位了，请问有必要投资车位吗？
回答：有必要投资车位。
杭州的车位，具有长久的投资价值。
杭州车位的热门程度与杭州车牌的热门程度是一致的；2014年，杭州首次发布限牌政策，参与车牌摇号的人数历年上升。
提问：房哥您好，杭州二手房跌了吗？
2022年，成交量和2021年比，是不是少了很多？
回答：杭州二手房，跌了！
2022年，成交量和2021年比，少了很多。
2022年，杭州二手房成交5.4万套，环比2021年下降约29.82%。
目前，杭州二手房处于供大于求的态势。
截至目前，杭州二手房挂牌量已突破20万，升至历史高位，大量房东开始主动降价。
提问：房哥你好！我温州有套房，是去年全款买的。
今年杭州社保买满一年了，我向银行贷款，去买杭州的房子，这样算首套房吗？
回答：根据你的情况，你属于“首套房”，首付三成。
提问：房哥好，刚来杭州，之前有想过买个公寓过度下，但又担心未来公寓不好脱手，请房哥帮忙分析下，我到底要不要买个杭州的公寓？
公司在萧山，创业狗一枚。万分感谢。
回答：根据你的情况，如果你作为一个自住的需求，可以买一个杭州的二手公寓。
二手公寓，升值幅度低于二手住宅，作为过渡需求，是值得买的。比较热门的二手公寓，具有良好的投资价值，可以作为中期投资项目持有。
提问：房哥，您好！
预算500万出头，考虑在杭州买二手房，看了10个楼盘，分别是：余杭公馆、合景瑜翠园、英特学府、翡翠城、蒙卡岸、西溪华东园、东海闲湖城、融创未来海、青枫墅园、温莎郡，
以上10个楼盘，从投资角度排序，怎么选？
回答：根据投资角度，先后排序：英特学府、翡翠城、融创未来海→青枫墅园→东海闲湖城、温莎郡→蒙卡岸、西溪华东园→余杭公馆、合景瑜翠园。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
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提问：房哥您好！我和媳妇都是台州户口，我媳妇的杭州社保满两年了，现在台州有套商品房，杭州没房，摇号算不算是无房家庭吗？
回答：是的，算无房家庭，享受房源优先分配的待遇。
提问：房哥，我目前单身，30岁以下，考虑在杭州买房，以投资为主。
新湾、临平山北、崇贤、瓶窑，这4个板块，在未来5-10年，房价涨幅较大的是哪些板块？
回答：临平山北、瓶窑的综合价值较高，是两个优先选择的区域。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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