图说：群租整治 采访对象供图（下同）

　　客厅中间，上次拆违的石膏板还尚未运走堆成小山高，角落里却行为艺术般摆放着一张小床蜷住着一位老人；十来平方米的朝南卧室被帘子分隔成东西两爿，分租给两户人家，卧室阳台则被分为两半成了两家的厨房；原本就不大的厨房被改成狭小的卧室，单独出租……这是近日记者跟随芷江西路街道平安办牵头派出所、城管、城运中心、市场所等部门联合执法，复查整治灵广花园一隐匿在居民楼内的群租房时看到的场景。

　　100多平方米的3室1厅1卫被二房东隔出6间卧室，局促的空间和压抑的隔断放大了闷热潮湿感，汗酸味、霉味和装修味在不通风的室内浓缩，久久难散，让人为居住在此的租客揪心。

　　生活空间逼仄，卫生条件堪忧，私接电线密布，群租安全隐患众多，为什么还是屡禁不绝？由于紧邻上海火车站、长途客运站，外来人口流动频繁，芷江西路这个静安区唯一一个不与外区接壤的“内陆型”街道社区生活便利，租房需求旺盛，经济利益的驱动使不少二房东将目标瞄准了这里。不过，近几个月，街道辖区内的群租正得到有效遏制。

　　灵广花园群租房内的违法隔间刚刚拆除，二房东以为执法到此结束，悄悄装好床铺，在建筑垃圾堆里“重新营业”，试图和执法人员玩“躲猫猫”，让租客一个一个搬回来。他没有想到的是，街道已建立了“一房一册”跟踪数据库，对辖区内的群租房“底数清、情况实、动态明”。这次回访，就是要对此群租点进行“拔根式”强力取缔，彻底拆清违法搭建的隔断、彻底清场违法居住人员。随着卷土重来的违法成本提高，群租整治“易返潮”的情况有所缓解。

　　为了让群租在辖区内无处遁形，芷江西路街道创新运用“七步工作法”，即通过“巡查、发现、报告、录入、督办、查处、监管”七个步骤的相互衔接，以及“12345”热线与信访接待等投诉受理渠道，实现对群租房从发现、整治到长效监管的全流程有效治理，目前已初具成效。

　　街道开展群租治理专项行动以来，已累计排摸并完成整治群租390户，约谈劝退9户。

　　除了加大执法力度，街道还在预防、宣传和疏导上多管齐下。如将抵制群租纳入社区公约，公布居委群租举报电话，鼓励街坊举报身边的群租线索，织密群防群治网，同时约谈中介平台加强对出租房的管理，减少有群租倾向的交易达成，保障居住房屋出租市场的健康发展。遇到违法居住人员确实有困难的，街道也从实际出发，帮助他们尽快通过正规途径租赁房屋。

　　新民晚报记者 徐婉青