复式楼和平层是购房者很容易遇到的两种建筑形式。这两者由于建筑形态不同，优缺点各异。那么你知道复式楼和平层比哪个好吗？其从谈到哪个好，要从不同的角度来看，下文会为你一一介绍。了解这些之后，如果你有了自己的想法，那么还需要知道买复式楼和平层的注意事项分别是什么。

一、复式楼和平层比哪个好？

1、从整体风格看

复式楼看上去比较高档大气，很多时候做事情都是独立的。大平层跟普通的住宅没什么太大的区别，但装修往往会比复式楼简单省钱。

2、从空间利用上

平层只有一层的空间，空间利用率较低。虽然复式房并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

3、适应人群方面

复式户型的楼梯坡度会比较陡，有些还会做成旋转式的，或者楼梯做成镂空式，都会带来不安全因素。如果家庭是两个人或者单身人士入住建议安装复式户型，具有个性。如果有老人和儿童建议安装平层式户型。

二、购买复式楼时要注意啥？

1、注意楼梯间的设计

复式上下面层互通需要设计楼梯，如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。

2、注意卫生间

复式可以分割成上下两层，对于上层空间而言，生活起居是否方便很重要。如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

3、功能规划要合理

楼上是较为安静而私密的部分，应该是次卧、书房、家人卫浴、隐秘性高的主任卧室，楼下是生活会客的公关区域，应该有客厅、餐厅、厨房。

三、购买平层时要注意啥？

1、物业服务要好

房子买完后的物业服务非常重要，好的物业可以让房子升值，所以选房之初，就要考虑物业服务这个问题。不要等卖房的时候问“为什么我家房子卖不上价”。

2、有车位最好

车位也是购买大平层产品不可忽视的问题，很多家庭私家车肯定不少，至少有1辆或2辆，那么小区地下停车位的数量就显得很重要。切莫选择车位少的小区，每天都要上演抢车位大战。

3、注意容积率

如果选择纯大平层楼盘，平面布置应该能够大面朝南或面向主景观。“低容积率”意味着居住在一块地上的人少，每人享受的土地资源、公共资源、空间更多。

买房其实是在价格、房子类型之间做取舍的过程，如果你正在选择复式和平层之间做选择，那么不妨从本文中找找答案，看看哪个建筑形式更加适合你，确定了建筑形式之后，你就可以有针对性的了解平层和复式楼，了解购买平层和复式楼需要的注意事项，买到适合自己的房子。