千万不要买没有证的二手房。今天用一个房，真实案例告诉你，风险究竟有多大？

三和李四签订了房屋买卖协议书一份。约定李四将自有房产出售给了张三，房款60万元，当日张三就付清了全款，李四也出具了收到条。

但是这套房产呢，是某建设指挥部为李四代建的，当时并没有办理产权登记手续。2018年，因李四曾欠王五二百万元没有偿还。而被王五起诉，法院也作出了李四偿还王五二百万元的贷款，但李四依然没有按期偿还。王五就在2019年申请了强制执行，并查封了。2015年，张三从李四手里购买的这套房产。房子被查封了，张三自然不干了，真金白银买的。于是提出了执行异议，但被驳回。后来张三又提起了执行意异议之诉，但依然败诉。而败诉的原因就是张三购买李四房产时，明明知道房产是没有办证的，张三就应当对没有办存在法律风险。

奉劝各位，尽量别买没有证的二手房。如果你已经买了，请你抓紧办证。如果你还有疑问，欢迎你的关注。