强烈建议：取消买房公摊面积的费用。朋友买了套电梯房，面积120平米，说是三室两厅二卫，装修完以后，实用面积顶多80多平米，实际是二室二厅二卫，另一房间根本放不下床。朋友非常后悔，说房产公司太坑人，电梯房公摊面积占的比例太多了，房屋价格不实惠，性价比太低了。
电梯房
我们在买房的过程中，比较重要的就是面积问题，其中包含了公摊面积，房屋使用面积。 买房公摊面积主要是用于走廊、楼梯，过道、天梯井、管道井、门厅、设备间、变电室，警卫室等等，这些面积其实跟我们买的房子套内使用面积是毫不相*。
电梯房
朋友120平米的房子实际套内只有80～90平米之间，更让朋友难以接受的是，房子装修入住以后，所有的居住费用，比如取暖费，物业费，契税等等，甚至包括将来可能会征收的房产税，都要按照120平米来计算，而不是按实际面积80至90平米计算。
这个只是朋友看到的“不公平”，还有朋友看不到的“不公平”：
01：房地产公司利用公摊面积的存在来赚钱。
公摊面积的大小都是开发商的销售人员告知购房者的，而购房者被动接受。开发商说20%那就是30%，即使购房者有疑问也没有办法去测量，毕竟公摊面积涉及到的范围比较宽泛，购房者想要自己去测量，那是不可能的。
也正因为如此，才会让很多不良开发商钻空子，要知道，一户多一平米的公摊，整个小区就多了好几千平米。如果按现在的房价来计算，至少是开发商多赚几千万，购房者只能接受哑巴亏。
02：物业占用业主购房的公摊面积，像地面停车位等重复收费。
公摊面积经常被物业占用，像很多的公摊面积使用权不在业主手里，而是在物业手里，物业是需要给全体业主租金的，但物业不会给，就是白白占用了业主的面积。
电梯房公摊面积大
像地面的停车位是包含在公摊面积当中，但在实际情况中，这些车位的支配权不在业主手里，而是在物业手里，业主停车往往需要再次收费，这样就出现了公摊面积重复收费。
所以取消公摊面积的费用，可以大大降低各业主的购房成本，即便是吃亏也应该吃在明处，不应该被房产公司和物业忽悠。
所以取消公摊面积的费用是利民的好事，这些公排费用其实应该由房产公司和物业来承担的，朋友们，你们说对吗？
电梯房
