对于有住房需求的人来说，买房比较困难，尽管这些进城农民大多出手了自家在农村的房屋和土地，但这些钱还是不够买房的，而银行几乎不会发放购房贷款。

在当时的韩国，除非你有一份非常好的工作，不然根本没有机会获得贷款。银行的信贷几乎全部去到了工业部门，尤其是出口部门。

对于房东来说，也是如此。自己空有一套房产，但却没法获得相应的经济收益，只能通过月租收到一小笔钱。如果自己有用钱的需求，也无法拿房子当抵押获得贷款。

在此背景下，全租房模式应运而生。

对于租客来说，将自己出售农村房屋和土地的钱作为保证金交给房东，得到住两年房子的权利，解决了住房需求，对房东来说，则获得了一笔无息贷款，解决了资金需求。两全其美了。

简单来说就是租客无息借给房东一大笔钱，交换房东同意租客白住两年。

在那个时候，韩国经济高速发展，银行存款利率很高，房东拿到钱之后哪怕只是存到银行，都能获得一大笔收益。

因此，全租房并不是韩国在政府层面引入的制度，而是因为家庭金融服务不足产生的民间互利制度。

随着韩国城市化进程的加速，全租房一发不可收拾。韩国在重工业、出口和建设热潮的推动下，实际GDP增长率达到年均11%。低收入人群找到了好房子，建筑公司也有了稳定的业务，住房供应开始增加。

1980年代末，全租房到达了鼎盛时期。

我们的另一位老熟人全小将咔咔在1980年代推动了比之前更好的城市建设。比如，将首都扩张到江南地区，推进了江南开发。之前主要被农田包围的江南，成为了韩国最现代化的都市区。

原来，汉江一到夏天就泛滥，给周边造成很大损失。此前在朴正熙的指示下，汉江上游建设了昭阳江大坝等多功能大坝，但只要遇到暴雨，大坝就会向周边地区放水，对道路及建筑物造成损害，从而使城市的下水道溢水出来，造成损失。

对此，全斗焕政权通过“汉江综合开发事业”的大型土木工程，将汉江首尔段改造成现在的样子，变成了像现在这样宽阔的河流，而且周边的河床沙滩等也被整理得整整齐齐。

而在卢泰愚咔咔时期，韩国政府还开发了日山、盆塘等首尔卫星城，再次推动了城市化的发展。