房屋的施工过程中，离不开各项技术的交底。

除了以图纸、变更文件等书面交底的形式外，考虑到施工过程的可操作性，以工法样板的形式进行实物交底则更为重要，主要作用在于：

● 保证施工的总体施工工艺水平达到规范和设计要求；

● 及时发现调整设计和施工不足或改进施工工艺，避免大规模施工后可能导致的返工；

● 在进行重要部位全面施工时，要求施工单位做到样板先行，即做工法样板和施工（户型）样板来进行规范施工。

地产进入下半场，规模发展迅速，自上而下的管控也面临着新的挑战，所以，要想管理好千亿规模的公司，实施“工法样板管理标准”是必不可少的。

碧桂园、万科等品牌房企则以工法样板管理标准来确立建筑施工工艺标准化的目标，进一步全面推进工程管理制度化、规范化和标准化，达到了集团管控的最大效益。本次，就跟大家来共同学习这些新式工法样板管理的法则吧。

（一）管理安排细项

通过这样的管理计划以及职权到位，来保证每一项工程施工的监督工作，从样板的制作、展示，到标准实施，再到验收及奖罚，步步紧扣，实现施工过程的严格管控。

（二）样板基本内容

1.土建工法样板：

建筑结构、砌筑墙体、GRC构件、轻质隔墙、烟气道等、屋面构造。

2.装修工法样板：

内墙构造、外墙构造、地面构造、吊顶构造、门窗构造、卫浴间、厨房间、细部装修（窗帘盒及窗台板、门套线及门槛石、墙面饰线、各类橱柜、梳妆镜、栏杆及扶手）。

3.水电安装工法样板：

给排水主管道、散热器、消防末端器具、通风与空调末端器具、卫浴五金、卫浴洁具、电气开关箱、开关及插座预埋和面板。

在精装房盛行的今天，工法样板是房子工艺及质量展示的规范，主要在于装修样板房的展示细节上，如厨房抛光砖地面、地板、室内墙面、外墙砖饰面、天花吊顶、屋面构造、铝合金窗安装等各个方面。

（一）厨房抛光砖地面

1.工艺流程

2.工艺标准

★基层清理

凿剔→清理砼楼板面→封堵预留洞口

★找平层

①打灰饼、挂线找平面

②分层抹灰、防水砂浆

③刮平、压实和搓平

★水泥基防水层