近日，有网友在12345政务服务便民热线中咨询“我购买的房屋未满两年，现在卖掉的话，请问需要交哪些税呢？”，宜昌市税务局给出了相应解答。

据税务局答复，转让未满两年的房屋，卖方和买房所需缴纳税费不同。

卖方按照5%的征收率全额缴纳增值税，折价销售（合同价低于原始购买价）无个人所得税，免征个人转让住房环节土地增值税及印花税。买方在2021年9月1日后签订的购房合同契税适用率为3%，其可根据其家庭住房套数具体情况享受相应契税优惠，免征个人购买住房环节印花税。