买家小姐姐是看了我的小红书帖子找过来，后来加了微信聊了，定下看房的时间。微信了解到她是要买婚房，是刚需。但考虑到我家房子装修地板颜色偏深，不符合现在年轻人奶油风的喜好。我跟老公没对这个小姐姐报太大希望，觉得人家可能不喜欢装修风格，然后就没有报太大希望。

顺便提一句，在这小姐姐没看房期间，每周都会有带看，大概6-7组，不会超过10组，但是都只看没有一个买家愿意出价。

接着到了小姐姐看房的时间，老我们定在了工作日的晚上，老公加班，我自己带看，简单介绍了下房子，以及要卖的原因，小姐姐跟他对象看完，问了我的底价后，他们直接就出了个价格（比底价低几万），我当时很惊讶，大晚上只看了10分钟，就要谈价了[失望R]最后我回家跟老公商量。

晚上，我们商量了下，虽然比预期低几万，但是至今没有其他买家出价，我们就有意想卖给他们，但价格不能一下跟他们降了。怕降完了再不买了，那样其他中介或买家知道后更不好卖了。

接着过了两天，小姐姐他们带了朋友（之前做过中介）来看房，这次我们聊了聊，他们还是出那个价，我们在底价基础上降了点，距离他们的出价大概还剩2万的样子。他的中介朋友提醒他们，如果要谈价，要拿出诚意，带着合同和定金来。

第三次，周末（10月29日），他们带了合同和定金来，最后我们也降到了他们的出价，然后签约，付定金。

整个过程，我们是希望他们可以找个中介的，因为确实风险很大。但他们说，我跟老公是实在人，她俩也是实在人，就没必要找中介了，大家都互相信任。

11月2日，我们这套房公积金贷款需要去还款解压，我俩手头钱不够，我们签了0利息的垫资协议，买家付了首付后，我们去还款抵押。

11月10日下午，解压完成后直接过户，当天他们拿着新房本去办公积金贷款。

11月15日，买家去银行办理抵押手续。

11月25日，公积金贷款放款。

公积金贷款放款时间超乎预料，比商贷晚一周多吧。

我们这次买卖双方互相信任的前提是，一是看眼缘，看对方是不是那种油嘴滑舌，还是那种非常实在的人。二是看职业，我俩都是正规国企、央企正式职工，不可能干违法的事，买家小姐姐是高中老师，肯定不会为了买个房放弃大好前程。三是交首付时的垫资协议、以及未收到尾款的欠条都有。

这次的交易过程非常顺利，不过在别人看来风险极大，尤其是中介眼里[汗颜R]

特别庆幸为房子找到一个好买家。

买家小姐姐肯定会善待它的。