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风水不可忽视
大家看的都是相对比较简单或者比较宏观的风水问题，而对于一些比较细节则是比较容易忽视，但是要清楚，买房子的时候这些细节可能会成为影响自身气运的重要因素，所以绝对不可忽视。
1、横梁的位置：现在房子由于装修的问题，基本都无法直接看到横梁所以很容易被大家忽视。但是如果一个不小心横梁压顶，对于家人的气运可是会带来很大影响的。这里需要注意横梁不能在沙发、餐桌、卧床、办公桌等上方，这些都会造成横梁压顶的风水格局，对于气运会有极大不利。
2、住宅的朝向：这是相对比较宏观的问题，但是由于现在小区的建设都比较复杂，大家在其中根本分不清东南西北，所以也就不是那么重视了，因此我们这里有必要为各位介绍下。住宅的朝向最好可以避免朝向北方或者东北方，否则凶煞之气较强。
3、层高：一般住宅层高在2.8米左右，这样的层高若再加吊顶、铺厚地板，净空高度可能只有2.5～2.6米左右，甚至更矮，这从风水角度来说，对居住者很不利，因为会有一种压抑感，达不到舒适要求。所以，挑选房子，其实际层高起码要在2.8 米以上，最理想是3米以上。
4、教堂、寺庙：在风水学上，神前庙后都是属于孤煞之地，所以住宅附近有寺院、教堂等一些宗教场所都是不好的。因为这些地方都是神灵寄托之所，聚脚之地，会令附近的气场或能量受到干扰而影响人的生态环境。居住在宗教场所附近，会有如下两个 问题：1)一家人都会显得孤独;2)性格易走极端，或暴跳如雷，或十分良善，常被人欺负等。
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不要舍近求远买郊区大房子
花钱买时间，更是买自由！
随着城市房价的不断上涨，主城区的房价越来越高，很多经济条件有限的人会选择在郊区买一套房子作为自住或者投资，对此，我一直主张宁要主城一间房，不要郊区一套房。这既是我观察的结果，也有一个现成的例子作为例证。
理由其实也很简单：
上海为例，上海主城区的房价均价大概在8万以上，在松江地区，价格均价大概为4万，但是如果房子买在松江，去主城区上班，则每天要公交转地铁，上个班总要花上个2小时。按照早上9点上班，起码7点前就要起床了，下班也是这样，通常都是9点以后到家，单身还好，一旦有孩子了，这4个小时的通勤时间就知道珍贵了。
同样燕郊，被称为北漂们的“睡城”，每天有30万人早上跨省去北京上班，晚上返回燕郊休息。也正是因此，这里早早成为炒房客投资的重仓，无论是中介还是地产商，都以“燕郊肯定会划入北京”为噱头，为一个个面对高房价有些退缩的购房者打上一针“兴奋剂”。然而，两次限购令后，如今的燕郊已经成为名副其实的“沉睡之城”。有人说可以用省下来的钱买辆小车就不用挤公交地铁了。哈哈哈哈，在北京有人一家人同时摇号7、8年也摇不到一个京牌，那就挂外地车牌吧，建议先看看北京对于外地车进京限行最新规定，你立马就放弃了。
- 从收益的角度来看：主城区的房子和郊区的房子也是大有不同的。我们暂且不讨论主城区的房子为什么贵，我们就简单点想问题。如果您有钱，您是买哪的房子，答案显然是主城区，就像在上海肯定先考虑静安、徐汇的房子，在深圳先考虑南山、罗湖的房子。这说明一个朴素的道理，那就是主城区的房子更有市场，对于换房者而言，也一定是从郊区换到市区去，很少有人换到郊区去的（老年人另当别论）。
- 在需求的角度来看：二者就已经高低立判了。其次，再来看供给，主城区的土地储备显然是没有郊区这么多，城市发展的路线也一定是自内而外向外辐射，所以，郊区的土地供给无疑要大大高于主城区，从供给的角度来看，主城区要少得多。
- 所以无论是基于通勤时间还是房子的增值空间，都建议买市区的房子。
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容易忽略的楼层数
1、尽量避开一层
电梯房一般较高，因此底层住宅就不建议大家购买了。因为虽然一层房子相对便宜一些，并且出入不需要坐电梯，但是有的小区一层也是同样要收电梯费的。一层房子的采光比较差，屋内容易潮湿阴暗，尤其是多雨的南方地区很容易造成健康方面的问题。另外安全问题、噪音问题、隐私也都是一层住户最常见的问题，因此大部分人都不喜欢买一层的房子。
2、尽量避开顶层
既然底层不好，那么顶层应不应该买呢？还是不建议你买的。因为电梯房一般较高，顶层出入基本完全依靠电梯，万一遇到电梯故障或者停电，爬楼梯可是一件苦难的事情。另外就是一旦发生意外，顶层逃生的时候十分不方便。我之前就是住的回迁房小区，一共有28层，当时我租的房子27层，有试过早上停电从27层走到1层的。
当然顶层也有一些优点例如采光条件好、通风条件也不错，有的小区还会推出买顶层送阁楼的优惠。因此买不买顶层这就要看自身的利弊权衡了。
3、尽量避开设备层
高层楼房一般都有设备层，这一层多数设计在中间部位，主要放置各类工具，例如电机房等。但设备层容易有噪音，居住体验不是很好。因此建议购房者买房的时候要避开这一层。
4、尽量避开腰线层
不知道你听没听说过腰线层，其实腰线层大家经常能在电梯房的建筑中见到，那就是楼层外观上一条用于修饰外观效果的设计。其实这条线主要是做造型用的，对于住户来说没有其他方面好的作用。甚至如果原本户型有落地窗的话，遇到腰线层还会影响采光。因此购房者尽量避开这层比较好，可以省去很多的麻烦。
对于很多家庭来说，买房是一件大事。所以，购房者买房前必须要深思熟虑、实地考察加之听取亲朋好友的各种意见建议，切莫不拘小节的，沉不住气一时兴起就买下了房子。否则再出售时就是好几十万的损失。
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