父母如何将房产过户给子女？

在郑州，父母将房产过户给子女有哪些方式？话不多说，直接上干货。父母将房产过户给子女有四种方式，分别是继承、赠与、直系亲属过户和买卖。

·第一，继承。继承需要父母去世后才能进行，但优点是费用较低。缺点是手续繁琐，需要其他第一顺位继承人全部同意，费用只需支付公证费即可。

·第二，赠与。赠与只需要缴纳4%的契税，不受限购和贷款限制。缺点是父母在三年内不能再购买房产，子女出售房产时需要缴纳20%的个人所得税，除非是满五唯一的房产。

·第三，通过直系亲属过户。通过亲属的名义进行过户，可以以最低500元的价格进行纳税申报。优点是过户费用仅为数十元。缺点是未来出售房产时也需要缴纳20%的个人所得税，除非是满五唯一的房产。

·第四，通过正常的买卖方式进行过户。买卖就是父母和子女之间的交易，根据房产的具体情况缴纳相应的税费即可。

这四种方式各有优缺点，需要根据自身情况进行选择。

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