当前位置:首页>房产装修>

继承房产再出售需交啥税(继承房产后再出售要交多少税)

来源:原点资讯(m.360kss.com)时间:2023-11-01 20:31:02作者:YD166手机阅读>>

继承来的或是赠与得到的房子再次出售需要缴纳个人所得税吗?

答:不一定

首先,各省份之间的规定不同,山东省可以参考国税发【2006】108号文件的有关规定,可以核定征收,按1%缴纳个人所得税,其他的省份的需要查看当地政策,看是否可以享受核定征收(有的省份不能核定,需要据实按照20%缴纳个税)。

其次,看持有年限的长短,不管是哪个省份,如果持有继承或赠与的房产的时间超过5年,且该房产是家庭唯一生活用房,按照国税发【2006】108号文件的有关规定,可以免征个人所得税。

需要注意的是,如果小王在A省有且只有一套住房,在B省通过继承或赠与得到一套住房,得到的这处住房是小王在B市的唯一房产,那这两处房产都算是个人首套住房,满五年再次出售,都可以按首套房,享受免征个人所得税的优惠政策。

山东省的规定:根据《关于个人转让无偿受赠房屋个人所得税问题的批复》(鲁地税函〔2010〕95号)第一条的规定,对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房,该住房购房时间按照受赠、继承、离婚析产行为前的购房时间确定。

1、根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)第五条的规定,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

2、如继承前房产证购房时间未满五年或非家庭唯一生活用房:(1)能够提供原购房发票或者原值凭证:根据《中华人民共和国个人所得税法》(中华人民共和国主席令第四十八号)第六条第五款的规定, 财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。第三条第五款的规定,财产转让所得适用比例税率,税率为20%。

(2)根据《山东省地方税务局关于个人转让无偿受赠房屋个人所得税问题的批复》(鲁地税函〔2010〕95号)规定,个人通过继承或遗嘱赠与方式取得住房,再次转让该住房的,在计征个人所得税时,如果不能够准确计算房屋购置成本和应纳税额的,可按照《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)号文件的有关规定,对其实行1%核定征收。

栏目热文

继承房产再买卖需要交哪些税(子女继承房产后出售要缴税吗)

继承房产再买卖需要交哪些税(子女继承房产后出售要缴税吗)

很多人为了买到称心如意的房子精打细算每一笔支出,很多父母也关心子女继承房产的问题。以后,子女继承房产可能会省下一笔钱了。...

2023-11-01 19:57:05查看全文 >>

继承房产再出售需缴什么税

继承房产再出售需缴什么税

今年两会,有全国人大代表建议,为缩小贫富差距可考虑开征遗产税,对此网友争相讨论,开始为此担心,担心自己的财富缩水。我们先...

2023-11-01 20:03:09查看全文 >>

继承房产出售要承担什么税(房子继承过户交多少税)

继承房产出售要承担什么税(房子继承过户交多少税)

今天去交易中心(国家税务局第*税务所)交税,共交了25万 。有点无奈,网上搜了一下,税法规定,继承房产出售按成交价减原值...

2023-11-01 20:00:04查看全文 >>

继承房产后再出售需要交什么税(遗产继承房产过户交多少税)

继承房产后再出售需要交什么税(遗产继承房产过户交多少税)

遗产税?继承后缴纳个税详解。我们国家没有房产税也没有遗产税。我经常看到很多人说遗产税要交房屋总价的200%。这个是以讹传...

2023-11-01 20:06:17查看全文 >>

继承房产后再出售要交多少税(继承房产不到2年出售需交哪些税)

继承房产后再出售要交多少税(继承房产不到2年出售需交哪些税)

继承父母的房屋再出售需要缴纳20%的个人所得税吗?这个问题的答案并不是绝对的。·首先,20%的个人所得税是根据房屋差价计...

2023-11-01 20:03:20查看全文 >>

继承房产后出售需要交什么税(房子继承需要交税么)

继承房产后出售需要交什么税(房子继承需要交税么)

最近,网络上涌现了大量关于遗产税的热议。其中,一种声音认为继承父母的房产,若想出售则需支付高额的遗产税。这一说法甚至引发...

2023-11-01 19:51:58查看全文 >>

继承房产再出售都需要交哪些税费(继承房产过户需要交什么费用)

继承房产再出售都需要交哪些税费(继承房产过户需要交什么费用)

文章摘要:继承的房产再出售涉及税费主要有个税、增值税。其实,继承的房产再出售是按照正常房产交易来缴税,只不过在缴税时,可...

2023-11-01 19:54:37查看全文 >>

房产继承再买卖需要交多少税(房产继承后卖出需要交的税)

房产继承再买卖需要交多少税(房产继承后卖出需要交的税)

最近有客户咨询,从父母那里继承来的房产,准备出售。是否需要交纳个人所得税,是否需要补缴继承时未交的税费?估计大家都知道,...

2023-11-01 20:13:32查看全文 >>

继承的房产再出售需要交哪些税(继承的房产出售要交20%怎么规避)

继承的房产再出售需要交哪些税(继承的房产出售要交20%怎么规避)

在现在,有些子女的房产是从父母的那里继承得到的。一些子女在继承房产之后,有的将房屋闲置了,有的考虑将房屋出售变现。但是国...

2023-11-01 20:33:40查看全文 >>

书房挂哪几种画合适(家庭书房适合挂什么画)

书房挂哪几种画合适(家庭书房适合挂什么画)

国画山水是将人文艺术和自然景观相结合的产物,吸取了双方的优点,为我们呈现出了充满艺术品位的佳作。从古至今,山水画都是备受...

2023-11-01 20:40:40查看全文 >>

文档排行