如果去售楼处看过房子的应该知道，一个小区里面每一栋房子的价格都是不相同的，而且就算是同一栋的不同楼层的房子价格也是不一样的。我们中国有一句老话：一分价钱一分货，房子的价格和房子的价值是相等的，你千万不要指望花100万买一套房子，住进去之后能够有200万的效果。

开发商是商人，是需要赚钱的，所以开发商在买房子的时候，会按照房子各方面的情况去制定房屋的价格。在每一个小区里面都是有所谓的楼王的。这一种类型的房子价格都是要高出其他房子的，开发商在卖房子的时候是特别喜欢打着楼王的旗号去卖房的。

因为我们大家都知道一个道理：物以稀为贵。而有很多小区项目中每一期仅仅只有一个楼王，这样一来楼王的价值就显得更高了，所以大家在买房的时候，也都更愿意去选择楼王。但是楼王的价格是要高于小区里面其他房子的。

所以有很多人是没有能力去购买楼王的，但是开发商所谓的楼王就真的很好吗?真的适合你吗?其实这些所谓的楼王不一定是适合你的，那么适合自己的房子应该怎么样去挑选呢?用我自己的亲身经历告诉你，价格最高的就是楼王了?

第一点：一个真正的楼王要便于出行才可以

一个小区里面的房子是很多的，那么多房子究竟哪一栋房子适合大家去购买呢?我们买房子的时候，肯定是要考虑到每天上下班出行的，所以在选择的时候要选择一些便于出行的房子。一般情况下，靠近街道的房子是不建议大家去购买的。

因为这一栋楼的房子，每天的噪音是很大的。我们每天在公司里面忙着工作已经很累了，肯定不会有人希望回家之后也没有办法休息好的，因此靠近街道的房子是不建议大家购买的。

此外，位置在小区很内部的房子笔者也是不建议大家购买的，因为这一种类型的房子很不利于出行。笔者家的房子买的位置就是很靠里面，所以每天出门上班都要花15分钟的时间走到公交站，这样每天其实是花费了大量的时间在出行上面。

所以一个真正的楼王不仅仅是价格高，每天出行的距离要适中才可以。

第二点：只知道白天去看房子?其实晚上也应该去看房子

一个房子的采光以及通风效果是会直接影响到居住舒适度的，所以大家在买房子的时候，都是会选择一些采光好通风效果也好的房子。一般情况下，白天去看房子的时候是能够判断出一个房子的采光好坏的。但是看房子不仅仅是白天去看，晚上也是需要去看的，因为晚上去看房子的时候，能够看出一些白天没有看到的缺点。

比如：如果你所购买的房子附近有大型商场的话，那么在晚上的时候这些大型商场的光对于你们是不是有影响?

所以真正的楼王不管是白天看还是晚上看，都要不错才可以。所以在这里提醒大家一句，买房的时候，晚上看房也是很重要的。