装修动工之前一定要做闭水试验吗？答案是肯定的。

这里的闭水试验并不是指我们自己做完防水之后要做的步骤，而是在装修还没开始之前对开发商做的防水进行的闭水试验。当然也有很多小区在收房时，开发商已经提前把水放好了，所以就会出现拿到钥匙去家里看的时候卫生间有水的情况，这个时候顺便去楼下也看一下，要是没有漏水情况的话就可以开始装修工程了。

一、什么是闭水试验？

闭水试验也叫蓄水试验，要放满水，水要有足够容积。 蓄水试验的蓄水深度应不小于20mm，蓄水高度一般为30-40mm，蓄水时间不得低于48小时，移步楼下，观察楼下楼顶有无漏水现象，无漏水现象视为合格。

一般在屋面、卫生间或有防水要求的房间做此试验。蓄水试验的前期每1小时应到楼下检查一次，后期每2-3小时到楼下检查一次。若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。

二、为什么要在装修之前做闭水试验？

1. 毛坯房

毛坯房的卫生间、厨房、阳台一般开发商都是做了防水的，但是开发商做防水采用的材料质量好坏，施工质量有没有保障都是一个未知数。如果装修前没有进行闭水试验，装修工人进场后出现漏水问题，漏到楼下家里，再去找开发商是无济于事的，我们自己要负全部责任。

2. 精装房

精装房的水电、厨房卫生间的地砖都是已经做好了的，我们自己不重新做的话，防水的质保期就是由开发商负责的。但是，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条里的规定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。也就是说交房5年后出现漏水的需要业主自行承担。所以还是很有必要重新做，万一闭水试验过程中出现漏水情况，就再做一遍防水。