一定要记住完整的购房流程。只要你开口问问题，置业顾问就可以判断你就是个纯小白。市场上这样的客户还真不少。最近看房热情高涨，如果你正在看房，这一套完整的购房流程防止你掉坑。

共分9步。第一步，先确认你的购房需求，根据自己的预算情况确认好你购买的区域和面积。预算高的可以选择核心区域。千灯湖临广片区，预算不高的可以选择禅城禅西区域。

第二步，看房选房。看房子的时候除了了解房屋的价格，地段配套，容积率绿化率等。这些基本的条件以外，我们还要重点关注一下开发商的资质是否有五证。因为这些关系着，你买房子将来会不会烂尾？也要了解一下物业的品牌，因为关系着你住进去以后居住的体验和保证，以及到时候买二手的时候它的价格。一个好的物业公司，二手的价格真的可以升值，卖的时候特别贵。

第三步，看到满意的房子，千万不要着急交定金，一定要去银行查一下征信和流水符不符合贷款资质。如果结婚一定要查一下夫妻双方的征信流水，提前交给置业顾问给银行贷款专员确认一下贷款有没有问题。因为一旦你的征信出现问题贷不了款，不光你的定金会打水漂，很可能总房款的20%当违约金。

第四点，交定金前一定要记得砍价，价格满意了玩一下心理战术，候一侯等一等。不要那么快下定，等房子满意了价格满意了，再签证购书，一定要看清楚认购书上面有没有隐形的条款。交完定金后一定要保存好POST单小票和索要定金收据。

第五，准备好按揭材料，一般包括有身份证、户口本、结婚证、收入证明、半年流水。