我觉得是很合适的。要考虑一件事值不值得做，就要从付出和收获的比例来看。你有一套三居室的毛坯房，并且五年内都没有居住的打算，那么经过简单装修之后拿来出租无疑会是最好的选择。为什么这么说呢？

你花钱买的房子，一般来说就是拿来居住的，可是你却在五年甚至十年之内都不会住到这套房子，那么你购买它最大的一个目的就没有达到。如果你在这五到十年里，把房子就这么闲置在那里，你不会收获到任何东西，甚至有可能每年还要付出一笔物业管理费，虽然你人不在那住，但这笔钱你大概率还是要交的。

那么你出租的话呢？在我看来出租无疑是一个最好的选择了。一般来说，将一套三居室的房子进行简单的装修，并且配备一些简单的家电，比如说洗衣机、抽油烟机这些，全部加起来可能就是像你说的那样，花费大概在十五到二十万左右。按你说的周边小区相同户型的年租金在三万元左右，假设你这套房子出租七年，你就能回本了。而且你这个装修并不单单只是为了出租，就算你以后想要住在这套房子里的时候，你装修的这些也能派上用场。至于说你怕房子被租客糟蹋的不成样子，那么你可以在找租客的时候进行筛选，找那些素质比较高的租客，并且在租房合同进行相应的规定。

总结一下，不租房什么都不干，你这套房子就闲置了，你什么都得不到，还极大可能要付物业管理费。租房装修的话，你不仅在不住的时间里都有收入，并且最后自己想住的时候，也不用再找人装修了。