很多人不敢买顶楼的原因有以下几点：

漏水风险：顶楼是直接与屋顶接触的楼层，如果屋顶的防水措施做得不好，或者年久失修，就容易出现漏水的情况。这也是很多人担心的问题，尤其是对于一些老旧的房屋，其屋顶防水材料可能已经老化或损坏，增加了漏水的风险。

保温不佳：对于一些没有做特殊保温处理的顶楼，冬冷夏热的问题会比较明显。这也是因为顶楼没有其他楼层遮挡，直接暴露在外部环境中，受到天气的影响比较大。

电梯依赖：对于高层建筑来说，电梯的重要性不言而喻。如果住在顶楼，一旦电梯出现故障或者停电，上下楼就会变得非常困难。特别是在晚上或者凌晨，这会严重影响生活质量。

安全隐患：在火灾等紧急情况下，顶楼可能成为安全风险较高的区域。例如，如果发生火灾，顶楼住户可能需要更长的时间才能到达安全区域。

投资风险：在一些市场中，顶楼的售价和租金可能相对较低，因为其存在上述的一些缺陷和风险。这也使得投资顶楼可能存在一定的风险。

总之，顶楼虽然有其独特的优点和魅力，但在购买时需要充分考虑上述因素，并确保自己能够接受这些潜在的风险和问题。