1. 了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

2.社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

3.社区内部规划。

（1）供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

（2）楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

4.投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

5.其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。