【河源吉屋房产资讯】众所 ，现在很多人都会选择贷款买房子，但是实际上，虽然贷款买房的人占了大多数，但是依旧有不少一次性付款买房的购房者们。如今，很多人都不了解一次性付款买房的流程和注意事项，那么接下来小编就给大家说说一次性付款买房的流程是什么？一次性付款买房注意事项有哪些？

一次性付款买房的流程是什么？

1、首先说一次性付款。它指的是房屋购买人在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款，房屋出卖人则同时转移房屋的权。这种方式操作比较简单，其大的好处就是，一次性付款一般可以从销售方那里得到2％－5％左右的房价款优惠。

2、其不利因素在于，这种付款方式对于一般的购房者来说，一下筹集如此之多的现款，除了可以向亲朋好友借款之外，如果从银行取存款，往往会造成利息的损失。

3、另外，对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”（工程因资金不足等原因无法完成交付使用），那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。至于分期付款购房，一般是指购房人根据买卖合同的约定，买房人在一定的期限内分数次支付全部房价款。

一次性付款买房注意事项有哪些？

1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任；

2、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案；购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸；签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

3、在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。

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