总体而言，9月前半个月全国累计出台楼市调控政策超过70次，前所未有，可见各地救市之急切。具体而言，各地在实行认房不认贷、降低首付比例的基础上，进一步松绑限购、取消限售。其中辽宁省成为全国第一个实现全域无限购、无限售的沿海经济大省，而随后山东省、江苏省、福建省、浙江省、安徽省、河南省等地纷纷紧随其后。目前，除了个别省会城市和四大一线城市之外，全国买房已经变得畅通无阻。

此外，各大城市现在对于外地购房者更是夹道欢迎，推出了各种“大礼包”，包括人才购房发补贴、首套购房降首付比例、刚需改善置换减税降费、多孩家庭购房给名额、老人购房银行可以提供贷款到八九十岁，甚至有些城市还可以提供“百岁贷”。这一系列政策的出台，无疑让市场掀起了一股购房热潮。

然而，在这轮救市潮中，有两个城市的做法引人注目，那就是哈尔滨和淄博。哈尔滨带着13家房企、21个项目，以及5000套优质房源，到南京进行商品房推介活动，甚至提供高达50万元的优惠。

这种“北房南卖”的做法意味着跨省房地产资金争夺战的全面打响，但实际效果尚未明朗。淄博则推出了“以旧换新”省心购房活动，允许购房者在购买新房后，可以在交定金后延期交首付，期间中介会协助卖掉旧房，否则定金退还。这一政策的目的是为开发商蓄客，但对市场的影响尚不清晰。

这些政策的频繁调整看似让市场热闹非凡，实际上，每个城市都在各自为战，争相抢占先机。然而，这一轮楼市政策的调整，虽然在供应端发力，但却忽略了需求端的问题。

很多三四线城市已经面临供需不平衡、库存积压、人口外流等问题，而政策更多地关注了放松限购、刺激购房，而未能解决根本问题。

综合来看，尽管政策调整给市场带来了一定程度的活跃，但仍需谨慎观察。现在的市场信心已经被击穿，恢复信心需要时间。此外，政策的调整应更多地关注居民和企业的消费和投资，而不是鼓励加杠杆往购房领域冲。只有在居民和企业的基本面稳定后，市场才能实现可持续的增长。