经常有华人朋友和我聊起雅典市中心区域的房产，我的观点很明确：雅典市中心并不是铁板一块，既有单价四五千欧元甚至更高的好房子，也有单价四五百欧元甚至更低的烂房子，要综合考虑房子的位置、房龄、单价、楼层、朝向、景观等要素。

关于如何判断雅典某个区域是好是坏（即便在同一个区域，房子之间的差别也是极大的），我之前写过好几篇文章：

我们应该如何自己判断一个区域属于好区域还是烂区域呢？我结合“我们在希腊读者交流群”里的讨论，列出了如下7个指标，其中前面4个指标即便人不来希腊也可以做出判断——使用谷歌地图的街景功能。

如果觉得7个指标太多了，能不能只看一个指标？如果是用来自住的话，我认为“涂鸦”可以作为唯一的指标：

如果你打算来希腊雅典定居，打算购买一个宜居的房子，一定要关注房子所在街区的涂鸦情况，你甚至可以把涂鸦作为唯一的指标——你不需要来到希腊雅典，只需要通过谷歌地图的街景功能，即可查看房子周边社区的涂鸦情况。

我有一个比方：

鉴于希腊的政治制度、行政效能、城市发展等因素的共同作用，涂鸦、废弃房屋、黄赌毒、难民、无政府主义者、无家可归者、吉普赛人，组成复合型癌细胞，一旦进入某个街区，就会在这个街区快速蔓延，让一个健康的街区摇身一变，成为罹患癌症的病人——越是在人口稠密的雅典市中心，罹患癌症的街区越密集。