人民网南宁3月21日电 （张芳、实习生刘昊宜）近日，有网友在人民网“领导留言板”上留言，称广西南宁市江南区同乐国际三产项目未取得《建筑工程施工许可证》，未办理质量安全监督手续，屡次违法施工建设，希望相关部门进行制止和查处。

同乐国际三产项目位于南宁市江南区沙井街道定秋路，同乐大道以东，定强路以西，是由同乐村8组、30组与广西军拥投资有限公司联营开发的三产项目。据该网友反映，该项目存在超高超建行为，目前实际建设楼层数目严重超过许可层数，原规划1号楼19层、2号楼29层，而实际建筑层数分别为26层和31层。

网友留言截图。

收到留言后，中共南宁市江南区委员会第一时间展开核查工作，回复称，该项目因涉嫌未按照《建设工程规划许可证》的规定建设，江南区“两违”监察大队正在对其违建行为进行处理。

官方回复截图。

根据《南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知》（南府规〔2018〕 38号）第三章第三十一条规定，“在符合城乡规划的前提下，产业用地可用于发展第二、第三产业，或者以建设用地使用权入股、联营等形式创办企业，禁止用于商品房开发”。开发商需在取得“五证”后，即《不动产产权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》 《商品房预售许可证》，方可进行销售。因此，同乐国际项目不能用于商品住宅开发，所建设的房产不能出售，不能办理预售证和个人不动产权证。