不知道大家发现了没有，一些农村的房子在住了几年或者十几年后，我们会发现出现了裂缝，于是很多人觉得这是房子年久失修的原因，其实这个有些想当然，因为这个裂缝的形成并不是什么年久失修，而是在建房时就留下的隐患，甚至是建成后就已经有了小的裂缝，只是人们没有发现，等过几年裂缝越来越大，所以引起了注意。

假如这个跟住多久没有直接的关系，那么这个裂缝的成因是什么呢？自建房出现裂缝的原因并不复杂，但要看是什么地方的裂缝，有房顶裂缝和墙体裂缝，这个形成的原因是不一样的。咱们来分别说一下各自的成因。

我们自建房最烦的是房顶裂缝，最害怕的是墙体裂缝，我们先说这个房顶裂缝，人们之所以烦，是因为一旦房顶出现裂缝就会漏雨，而且谁家屋子有裂缝都不会舒服，而且这个裂缝还非常的顽固，它不会随着居住年数而加宽加大，但却需要反复的去修。

不去修，它漏雨，修了后撑上三两年又开始漏，搞得人苦不堪言。房顶裂缝如何形成的？这里有两个成因，首先主要得看房顶建造用的是什么材料，比如是预制板还是混凝土。

假如我们用的是预制板，这个出现裂缝并不奇怪，因为预制板和预制板之间本身就是缝隙的，预制板不是一个整体，是靠一块一块的放在屋顶上，这两者中间是有缝隙的，而这个缝隙就全靠砂浆或者混凝土硬灌来弥补，这种结合太困难了，就算当时结合住，时间久了，也会出现裂缝或者是小缝隙。

如果是现浇混凝土房顶，这个后期不容易形成裂缝，如果是有裂缝，也只能是施完工就出现的，只不过当时我们没有发现罢了。主要成因有钢筋乱用导致拉力改变、混凝土浇筑时配比出现问题、还有就是浇筑完成后养护没有做好，导致收缩凝固加快出现裂缝。

这里有个重要的点就是，混凝土裂缝不会随着时间越来越大，主要是因为里面有钢筋拉着，同时四边也有圈梁箍着，所以裂缝在开始时存在，并且会一直存在。但绝不会在后期因为住得时间长就出现新裂缝，并且这些老的裂缝还会越来越大，除非是我们买到了假水泥。

墙体裂缝一般情况下都是两类，一类是墙体本身裂缝，一类是墙角出现裂缝。这两种裂缝都会后期形成，比如我们盖好房子后看不出什么，但过了三五年后就发现出现了这样的裂缝。其实这两者的成因都一样，那就是因为地基沉降造成下陷，地基某个地方沉降形成了下陷，上面的房子压力产生变化，相应的就会产生另外的拉力。这边拉力越来越大，那些靠砂浆砌在一起的砖无法抵御这样的拉力，加上我们的房子自重是很重的，一个角的地基下陷，造成整体不是一个力，着力点也不在一个平面上，所以墙体就会被撕裂，墙角也是同样。

发生这样的情况时，我们只能用水泥把裂缝灌满，想要别的补救方法是不可能的，比如说有人考虑可不可以用别的方法让这个裂缝消失，那是不可能的。

这需要拆了重新建，而且需要从地基开始。

另外我们需要注意的是，这样出现的裂缝是会变化的，也就是会越来越大，至于速度，全部要看下面地基的沉降速度，假如沉降到了一个临界点了，不再沉了，那么裂缝的增长就会停止，假如缓慢下陷进行着，那么这个裂缝就会一直跟着变大。

写在最后：我们在这里要说明，不管是墙体裂缝还是房顶裂缝，这都会引起我们心理上的不适，比如看着难看，担心人住进去安全不安全。这个是需要有个安全评估的，一般情况下是没有事，因为房子不是一面墙也不是一个角的事，而是一个整体，相互形成了牵拉和作用之势，所以并不容易发生整体坍塌。但是，我们同时也要注意，假如是地基沉降得厉害，那房子会成为危房，这时候就不适合住人的，甚至路过的人都有危险，所以还是要特别注意。