行业里流传有句话叫做：“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”。

虽然一楼和顶楼，都各自有各自的弊端，但也并非全都如此，毕竟，任何房源，哪怕是凶宅，只要价位合适，都是不错的资产，所以行业里还有一句话叫做：“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”。

一楼的房子，买来如果后悔了，大概率是由于下面几个原因导致的，有些可以改善，有的只能忍：

一楼如果楼下没有停车场或地下室、没有架空层，那么很大概率会产生潮湿的问题，如果户型的通风再不好一些，基本上回南天的潮湿能让人怀疑人生，不仅地面湿滑，而且连墙壁都更容易发霉。

解决办法其实除了开窗通风或者改进装修材料外，也没有其他更好的办法。

有的小区绿化比较科学，在一楼的窗边种植的树木属于比较矮、枝干比较稀疏的树种，对于一楼的采光没有太大影响，但有的小区，特别是很多老旧小区，一楼被窗外的树木遮挡阳光和通风，整个屋里都感觉阴森森的，让人瘆得慌。

还有一种影响采光的问题，就是楼间距，如果是高层建筑，刚好一楼窗户或阳台那个角度，每天出太阳的时候，都被附近的其他高层楼栋挡住了阳光，那么采光还是比较堪忧的，尤其是可能还会加剧潮湿的问题。

采光问题，如果是树木遮挡，还可以和物业协商进行改善，把挡光的树木移走或者换一种树木种植，但是如果是楼栋遮挡、楼间距过近的问题，那就几乎是无解的了。

但凡住过一楼的人，大多会产生一种或虚拟或真实的的压抑感，万一哪天地震或者楼层垮塌，被埋在最下面的就是自己家，这种压抑感大概只有住过一楼的人，才能真真切切的感受到，特别是高层住宅，看到楼上那么多的住户，走进房内，压抑感油然而生。

许多一楼业主，每次进屋之前，都会下意识抬头看一下楼上，因为害怕高空坠物，倒不一定是有人故意抛物，但是偶尔楼上哪家的花盆或其他杂物，被风刮下来，砸到人也是很危险的事情，这还不算有一些邻居素质比较差，从上往下抛一些用过的塑料袋、衣服裤袜等杂物，会让一楼业主的家门口，看起来到处都是杂物。有的一楼，就算有院子，也因为害怕高空坠物，用得不舒坦，不得不加一个顶棚或者阳光房，但是一般都需要和二楼的业主协商同意才施工得了。

总的来说，买到一楼虽然有这样那样的弊端，但并不是所有的一楼都不能买，特别是下面几种一楼，还是有一定的稀缺价值的：

①6层左右层高的洋房一楼（带院子、花园的就最好）

②错层、退台式布局的一楼（一楼的楼上可能是三楼的阳台）

③叠拼别墅的下叠一楼（居住密度小，邻居少）

当然，如果买到一楼，觉得后悔了，其实无外乎就是两种选择，要么留着自己用，至于用来作为主要居住场所还是作为其他用途，比如对外出租，就根据自己的需求因地制宜了。

要么就是低价卖出去，当然，卖出去之前，最好对房子里面刷一道白漆，这样既能弥补采光的不足，显得亮堂一些，还能掩盖住一些地方反水、受潮的迹象，不让买家产生购买疑虑，也能让房子卖一个稍微亏得不那么惨的价格，但是，既然准备出手，就要做好低价“割肉”的准备了，毕竟，一楼的房子，有很多硬伤，还是比较让人头疼的。