提升城市建设品质，除了容积率还有哪些管控指标？

据了解，自2008年以来，石家庄市大规模快速推进城中村、旧城改造工作，受多种因素影响，形成了项目高容积率、高层、高密度等房地产高强度开发问题，进而导致城区特别是二环路两侧形成密集连片的高层住宅区，城市界面压抑、交通拥堵、公共服务设施不足等一系列人居环境水平降低问题，严重影响市民的幸福感、归属感和城市自豪感。

“进一步强化对新建项目容积率上限值的刚性管控势在必行。”市自然资源和规划局相关负责人介绍说，石家庄市在对现状人口规模、居住用地、建筑面积、现状容积率等指标摸清底数的基础上，确定了居住容积率上限值为2.0。未来，石家庄市将严格居住项目容积率2.0的刚性约束，合理降低新建居住项目开发强度，切实提升城市居住人居环境。

同时，结合《石家庄市居住区建筑风貌与容积率联动创新办法》，加强建筑高度、风貌、格调和建筑色彩的同步管控，强化规划设计品质与用地开发强度挂钩，全面提升城市建设品质。

宜居社区新样板建成后，交通情况将有哪些变化？

石煤机地块城市更新项目建成后，该区域城市交通情况将得到显著改善。

据市交管局相关负责人介绍：

在翟营大街和建华大街之间将增加一条南北向交通疏解道路，打通煤机街和平路至跃进路最后500米“断头路”；

提高和平路的通行效率，取消和平路南侧所有的机动车出入口，真正实现主路通行零干扰；

提高区域路网微循环能力，加密东西方向两段15米宽的吉星路；

为缓解区域停车难压力，广场地下将建可提供500个泊位的公共停车库。

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容积率是多少才适宜居住？

对于购房者来说，容积率大小直接影响居住舒适度，容积率较小，建筑密度一般也就较低，居住舒适度越高。容积率一般是由政府规定的，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：

1、独立别墅为0.2～0.5；

2、联排别墅为0.4～0.7；

3、6层以下多层住宅为0.8～1.2；

4、11层小高层住宅为1.5～2.0；

5、18层高层住宅为1.8～2.5；

6、19层以上住宅为2.4～4.5；

7、住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

并根据不同城市的特点有所差别。

来源：长城网综合自石家庄日报客户端、中国质量万里行

责编：房淑婧 苏浩军 陈兆月

编辑：张晓静