新房交付环节有哪些注意事项？如何正确验房收房？如何规避收房时的各种“雷区”？房屋出现问题怎么办？

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有一些细心的购房者会发现，在新房交房之前，全楼都会亮灯。这除了是开发商为拉拢人气，营造出的“灯火通明”气象外，主要还为了试验整体楼栋的通电稳定性及灯具能否正常使用。灯具作为家中的必需品，其质量的好坏将直接影响到住户的生活品质。那么，我们作为普通消费者，又该怎样确认灯具的好坏呢？

灯具的好坏可目测

在检验灯具好坏时，最为直观的方法就是打开灯具开关，看是否能正常使用。

（图片来源于网络）

灯泡分为直流灯和交流灯，交流灯是没有正负极的，所以交流灯泡的灯丝是“一根线”，连着的；而直流灯的灯丝在中间部位有断开，并且一头较大，那是正极；一头较小，那就是负极了。一般来说新装修的房子中灯具很少出问题，但还是可以看一下灯芯的前端是不是有烧黑的地方，一般灯芯坏的话都是坏底部，仔细看会有裂缝或者是白色的气泡，通过这些都可以判断灯泡的好坏。

教你三点看灯具使用寿命

至于灯具的寿命长短则需要去看灯具的功率因数、灯具的散热条件、灯具使用的驱动电源等方面。

一看整体“灯具的功率因数”。功率因数低，说明使用的驱动电源、电路设计不好，会大大降低灯具的使用寿命，功率因数低，使用再好灯珠的灯具寿命也不会长。

二看“灯具散热条件--材料、结构”。LED灯具散热也是非常重要的，同样功率因数的灯具和同品质的灯珠，如果散热条件不好，灯珠在高温下工作，光衰会很大，灯具寿命会减少。

三看灯具使用的驱动电源，电源的使用寿命相对灯具的其他部分来说，寿命要短很多，电源的寿命影响灯具的整体寿命，灯珠的理论寿命在5-10万小时，而电源的寿命在0.2-3万小时，电源的设计与材料选择会决定电源的使用寿命。

（图片来源于网络）

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