- 德信时代公馆
- 绿城杨柳郡
▲(持续更新,之前加推的点击我头像进主页找)
德信时代公馆
所在区域:萧山区
登记时间:2019年9月29日-10月3日
开盘房源:20套
优先比例:30%
开盘均价:26200元/㎡
购买条件:100万
主力户型:160—180㎡
小房短评:
项目位于空港新城,距离钱塘江也在3公里左右,也就是杭州目前唯一的机场所在地,距离机场3公里左右,机场带来的噪音影响还是存在的,而且这次加推的为叠墅产品,在机场边上的叠墅....感觉有点怪怪的。
项目边上就是地铁上盖的商业综合体 — 德信天空之翼(10万方),里面涵盖轻奢酒店、国际精品超市、高端餐饮/零售、奢华影院等多元业态,还有星巴克、肯德基、西派健身等连锁品牌意向入驻;零距离地铁与商业配套。
绿城杨柳郡
所在区域:江干区
登记时间:2019年9月28日-9月30日
开盘房源:590套
优先比例:30%
开盘均价:35377元/㎡
购买条件:50万
主力户型:40—138㎡
小房短评:
这几天大家看的关于杨柳郡的消息肯定不少,大多都在夸杨柳郡怎么怎么好,性价比高之类的,小房就不重复优点了,大家讲一下杨柳郡的劣势。
第一:户型差,绿城做的小户型利用率向来不高,更何况这次的超小户型,各种卫生间对着厨房,40几方的小户型出现这种情况倒是不稀奇,因为就那么点大,只能放在一起;但是90几方的房子还这样就太过分了,得房率方面也低,房间都比较小,而且只有一卫,跟现在市面上常见的户型差距较大。(小户型有厨房的就通燃气,没有的就不通)
第二:周边好点的学校只有一个,也就是采荷实验教育集团彭致小学,但小区的体量大呀,加起来四千多户,入学难度较大,如果上不了好点的学校,买杨柳郡小户型的意义就更小了。
第三:一二期的房子因为质量问题被维权过,好在绿城知错就改,在三期的时候质量方面改善很多,至于四期如何还得交给时间。
骂归骂,小房摇还是要摇的,在杭州100万出头买个倒挂盘的机会是非常少有的。
* 杭州小房 (持续更新杭州楼盘跑盘记,足不出户看房。)
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