近一段时间以来，房地产市场可谓是蒙上了一层阴霾，10月，超七成城市新房、二手房价格环比下跌，房价下跌城市数量再创新高。不过在当前楼市环境下，想要入手一套房子似乎要比之前轻松许多，购房成本大大减轻，但是如果你买房时掉以轻心，那么将会面临很多麻烦，而且开发商是老油条，交易过程存在很多猫腻，所以建议大家不光要认真选房，还要小心收房，下面就给大家分享6条内行人总结的收房注意事项，以免最后倒霉吃亏的是自己。

第一，检查文书是否齐全

买房看五证，收房时需要看“三书一证一表”，其中三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表则是指《竣工验收备案表》。很多开发商为了尽快收回资金，往往会在楼盘还未完工的情况下叫购房者收房，然而这样是无法提供齐全文书的，同时也意味着房子没有经过相关部门的审核，房子质量难以确认，入住后安全隐患大，将会非常糟心。

第二，注意验房顺序

如果你在收房时，开发商让你先交费签字再进行验房，那么一定要提高警惕，因为很多时候开发商仗着购房者没经验，就会通过调换收房的先后顺序来避免很多麻烦，比如你在验房时发现质量问题，那将处于非常不利的地步，毕竟你事先已经签字缴费了，即便房子质量有问题，可能最后也找不到相关负责人解决，很容易吃亏。所以大家千万要了解正确的顺序，应该是先验房，等到验房无误后再签字交费，才能更好地保障房子质量，保障今后的居住舒适度。

第三，小心免费验房陷阱

如果收房时，有人以物业的名义告知你可以免费帮忙验房，千万别为了占便宜就轻信他们，因为物业本质上和开发商是一伙儿的，很可能为了避免购房者找麻烦，验房时非常随意，甚至会刻意隐瞒一些问题，导致后期居住品质会受到一定影响。所以更建议大家找专业验房验房，然而如果你手里资金不充裕，也可以自己学习检验。

第四，注意空鼓问题

验房时最好带一根响鼓锤，用它来敲击房间的墙面和地面，如果听到闷响，那么基本就可以判定为空鼓了，后期很容易出现瓷砖脱落，地砖松动等的情况，非常影响装修美观以及居住心情，尤其是精装房更容易出现此类问题。所以发现问题后，一定及时找开发商或者相关负责人修整，以免到时候要自己多花冤枉钱。

第五，检查水电

水电是日常生活的必需品，所以验房时记得查看水流大小以及下水情况，同时还要检查房间插座是否能正常通电，不然居住生活将会非常不便。

第六，检查门窗是否安全

门窗是家庭安全的第一道防线，如果验房时发现门窗变形损坏，开合不顺利或者密封效果差等情况，要尽快通知开发商更换维修，不然居住安全难保障，很容易造成财产损失，到了冬天家里更是走风漏气，居住品质大打折扣。