此前，一则“深圳百花热门学区房直降600万成交”的新闻，引发了一众网友的热议！

但是，这已经不是个例，从今年下半年开始，国内的学区房价下跌早已是不争的事实。

在我看来，最近学区房降温的主要原因：还是因为过去一年购买力没有跟上涨价的幅度，换句话说又透支了福州人的一波购买力。于是政策稍有风吹草动，市场就开始降温了。

那么福州学区房市场的真实成交如何呢？今天，我就统计了福州鼓楼部分学区房二手房交易情况。（学区只统计了部分房源，并不包含全部，本文数据信息来自贝壳，供大家参考，不作为购买依据）

大家可以重点关注今年4月、8月以及10月的成交价格变动情况，这三个时间点代表性较强。

4月份，福州的二手房如日中天。而到了7月，是学区房传统淡季。同时在年中，双减政策、取消课外辅导等出台，影响了人们对于学区房未来价值的判定。

所以，通过这三个时间段成交数据的变化，我们可大概窥探2021年福州学区房价格的走向。

首先看看1-3月：

4-6月