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买房时哪些楼层最好不要选？！

开发商特惠的顶底楼层，买了就真的划算了吗？

今天我们来聊聊应该怎么选楼层。

一般情况下

光照、噪音，景观

这三点是我们选楼层时最主要的考量因素

开发商也是根据这三点对楼层进行定价的。

但是绝大多数人在选楼层的时候

会把最重要的第四点忽视掉

就是楼层在二手房市场

是否真的具备流通性。

有的开发商习惯把次顶层定的价格最高。

往往比中间楼层要贵5%-10%

但是进入到二手房之后

你会发现中间楼层更好卖，甚至售价比次顶层还贵。

所以一定要注意

选楼层的时候除了考虑光照、噪音和景观之外

二手房的流通性也同样重要。

不同楼层该怎么选呢？

01

先说一楼

一楼如果不带院儿或者是地下室最好不要选

看似好像住一楼进出很方便

但是入住之后你就会发现一堆的问题。

潮湿阴冷。采光不仅差比起高楼层还更容易招蚊子

二楼呢，采光和通风要比一楼稍微好一些

而且楼层低，适合带老人的家庭选择

隐私性也比一楼强

关键是一般二楼的价格都比较便宜

所以我认为二楼其实是性价比很高的

可能有人会说二楼喷屎

这都是针对老房子的固有观念

现在新房的排水设施已经不存在这个问题。