不动产权证全名《不动产权证书》

房产证全名《房屋所有权证》

区别为以下几点:

1、发证机关不同

房产证发证机关是市（县）房地产管理局。不动产权证发证机关在不同时期名称有所变化，前期是市（县）国土资源局，后期是市（县）自然资源和规划局。

2、内容不同

房产证正文有房屋所有权人、共用情况，房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等8项内容。

不动产权证正文有权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限、权利其他状况等10项内容。

3、土地使用年限

房产证对土地使用年限只写了截止日期。

不动产权证对国有建设用地，使用权年限进行了明确规定，从何时开始到何时止。

4、费用不同

房产证需要按土地面积、房产面积、分别进行两次测绘，缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。

不动产证只需要测绘一次就行，制证的成本费也只收一次。

5、不动产单元号

房产证上没有这一项，不动产权证新添了不动产单元号，是一组28位数字和字母组合成的。

6、注意事项

房产证封3页上内容是注意事项，而不动产权证封3内容是空白。

7、颁发时间不同

2015年3月1日之前颁发的叫房产证，之后颁发的叫不动产权证。

8、有无防伪标识（镭射区）

不动产权证有镭射区，有方形和条形两种。

房产证则没有。

9、有无二微码

房产证上没有二维码。

不动产权证上有两个二维码，一个在登记机构页，另一个在附记页，扫描附记页的二维码会出现电子版的房产分户图和幢宗图。

10、性质不同

不动产权证包含了房产证和土地证上面的内容。

以上是二者的区别，仅供参考！