朗诗乐府位于张家港城西板块,地理位置优越,学校、交通、医院、商业配套都很齐全,且主推科技住宅,未来潜力大。
项目亮点
①乐府系高端作品 八大自由主张
中国第四座乐府系高端作品,采用全新全新一代的科技系统自由方舟,拥有100多项专利与八大自由主张。
②地处港城中心 配套成熟
项目占据港城人民路,坐拥购物公园、杨舍老街、曼巴特三大商圈,学校、医院等资源丰富,配套成熟。
③套内空间舒适 装修标准高
户型兼具尺度与功能,大面宽横厅、高得房率,空间舒适,装修集西门子、高仪、唯宝等国际品牌于一体。
适合人群
朗诗乐府主推绿色科技住宅,又以改善型需求为主,加上当地不限购和配套的加持,因此适合张家港本地改善客群及外地购房人群。
价格分析:8.5分
据CRIC苏州机构发布数据,2022年9月张家港商品住宅的成交均价为14613元/㎡,环比下跌了8.68%,同比下跌了5.30%。当月朗诗乐府成交均价约20789元/㎡,远远高出全市均价水平,在张家港49个在售楼盘中排名第六,名列前茅。
二手房方面,据贝壳二手房平台显示,朗诗乐府所在的城西板块二手房挂牌均价约1.6万/㎡,项目周边二手房小区星河湾挂牌均价约2万/㎡,熙悦花园挂牌均价约2.3万/㎡,张家港碧桂园天玺挂牌均价约1.7万/㎡,云樾兰庭挂牌均价约1.8万/㎡。
由以上可知,在全市与所在板块,无论新房还是二手房,朗诗乐府价格都属于偏高的,但是一分钱一分货,你若想享受绿色科技住宅的居住品质,即使有这差价也值得入手。
科技住宅自带的科技系统产生了一定的溢价,从而在一开始的购买端就注定了购买圈层的纯粹性。朗诗在张家港打造的第一个科技住宅项目——朗诗国泰城,部分房源流入到二手市场后,以贝壳上挂出的房源为例,无论行情如何,其房价始终是“居高不下”,再次证明科技住宅的价格可以如此坚挺。
评测师有话说:有业主表示“大部分朗诗业主都认为住惯了朗诗,已经住不惯其它的房子了”。科技住宅能够有效隔音降噪,控制湿度在合理区间,帮助大家实现居住健康。
楼盘规划:8.5分
朗诗乐府是朗诗全球第四座自由方舟产品,总户数599户,共1083个车位,车位配比:1:1.8, 预计2022年年底交房,层高2.98米。