小区外有房山线，地上高架列车经过的噪音

位于小区南边600米是房山地铁线，本小区附近的稻田站，是地上高架轨道。测评官在金域缇香小区内每间隔7-8分钟就能听见一趟地铁通过的轰轰声音。中介销售人员也确认室外玩能听见列车通过的声音，说室内装有隔音玻璃听不见。不知真假，测评官持怀疑态度，业主白天在家如果听见地铁通过高架的声音，影响休息。待到具体房间楼层再听听。

小区早晚高峰通勤有堵车槽点

小区位于京城西南方向五环外，如果是自驾车早高峰进市区，在G4京港澳高速杜家坎收费站、赵辛店收费站通常都是房山方向进京的大堵点。如果是遇到雨雪天，拥堵的情况更大，时间更长，早晨上班通勤时间没法保障。如果是靠地铁出行，出小区步行600米到稻田站，但是稻田站是房山线进城的第10站，前面的良乡、广阳城、篱笆房、长阳站上很多乘客，到稻田站得用力挤上车，甚至等第二趟、第三趟列车才能挤上。房山线的拥挤也是出了名的。对于有严格考勤管理的上班族，通勤槽点建议考虑。自己做生意，工作时间自由的其它人群可忽略。

文至最后，又到了总结的时候：这个小区是否该买？以及适合什么样的购房人？

测评官经过一天的踩盘发现，万科金域缇香小区为万科开发，万科精装修品质交房，大品牌，品质有保障。小区绿化环境优美，楼龄新，万科物业管理细致到位，服务好，居住在此安全有保障。小区位于房山长阳板块，距离地铁房山线稻田站600米，业主自驾车走G4京港澳高速，平时20多分钟到市区西三环六里桥，早晚高峰拥堵时估计1小时车程。

购买客户群，小区主要为83㎡-92㎡的两居户型适合做婚房，一家三口居住。小区房源成交量大，是房山长阳板块热销小区第三名。